智通財經APP獲悉,香港地產股全線走低,截至發稿,九龍倉集團(00004)跌4.96%,報23港元;港鐵公司(00066)跌4.02%,報28.65港元;恆基地產(00012)跌3.4%,報22.75港元。
花旗發表報告指,對今年香港房地產行業保持悲觀態度。由於新樓價格下跌幅度大,加上仍處於高利率環境,預計明年香港港總體樓價將再下跌一成。該行認爲,今年香港發展商的股價表現將取決於在房地產市場長期疲弱的情況下,其自由現金流波動性及派息取態。
該行首選買入領展、九龍倉置業、和置富產業信託;將九倉評級評級由“買入”一舉降至“沽售”,目標價由24.5港元降至19.8港元;將港鐵的評級由“買入”下調至“沽售”,目標價由47港元降至26.5港元。