FX168財經報社(北美)訊 中國房地產市場在2023年12月份繼續表現低迷，突顯了扭轉但前境況的挑戰。
中國知名的房地產市場研究公司克而瑞公佈的最新數據顯示，100家最大房地產公司的新房銷售額同比下降34.6%至4513億元人民幣（640億美元），而11月份的降幅爲29.6%。
（來源：Bloomberg）
這使得主要開發商的全年銷售額比2022年下降16.5%，比該機構早先預計的15%降幅還要糟糕。 12月銷售額環比增長15.7%。
中國房地產市場長期低迷削弱了經濟，也損害了難以償還債務和完成項目的開發商。在重振需求的最新舉措中，中國放鬆了最大的兩個房地產市場北京和上海的購房限制。
這兩大城市降低了一些購房者的首付要求，並改變了所謂的非豪華住宅的定義，有效地允許更多的住宅有資格獲得較低的抵押貸款。這些變化是在中國政府8月底指導降低支付要求之後做出的。
儘管政策發生變化，市場依然低迷，房屋銷售量在過去24個月中的20個月處於下降趨勢。由於價格下跌、施工延誤和公司違約，買家仍保持觀望態度。
中國房地產行業巨頭碧桂園控股有限公司10月底首次出現美元債券違約。全球負債最重的開發商中國恆大集團本月因難以重組借款而推遲了清盤法庭聽證會，勉強避免了清算。
中國政府已表示將提供更強有力的支持，以緩解開發商的資金困境。中國住建部副部長姜萬榮本月早些時候承諾避免一系列債務違約。知情人士稱，上個月，當局制定了一份有資格獲得銀行支持的開發商名單草案，並可能首次允許貸方向他們提供無擔保貸款。