智通財經APP訊，奧克斯國際(02080)發佈公告，於本公告日期，集團正於香港中環德己立街30-32號加州大廈的租用物業(租用物業)經營一間品牌名爲“Zentral”會所。有關租用物業的現有租賃協議(租賃協議)將於2024年6月30日屆滿，惟可於租賃到期前不少於6個月(即2023年12月30日或之前)內行使續約選擇權以續訂租賃協議。公司董事會注意到，集團生活娛樂業務近年一直處於逆境，此乃主要由於COVID-19疫情影響，導致截至2023年3月31日止3個年度的各個年度均取得分部虧損。董事會認爲，生活娛樂業務的前景仍然不明朗，並鑑於當前的市道，其分部經營業績不大可能在不久將來內轉虧爲盈。因此，董事會已決議不會行使租賃協議附帶的續約選擇權。集團將就還原安排與業主進一步商討，以期望於2024年6月30日之前將租用物業騰空交回業主。
隨着租賃協議到期，Zentral 即將關閉。此外，位於旺角的“Mini Club”餐廳及酒吧(即集團生活娛樂業務的另一個現有業務)，因相關租賃協議即將到期，故此2023年12月31日後亦將終止營運。終止經營集團生活娛樂業務乃董事會經認真審閱過往分部財務表現及對當前情況進行的整體評估後作出的策略性決定。尤其是，多項負面的宏觀經濟發展令董事感到擔憂，當中包括本地居民生活方式及入境遊客的喜好改變、一般消費習慣轉變以及香港的社會及人口趨勢。該等因素乃導致夜生活需求減少的主要原因，且預期影響將會較長遠。在外部經營環境顯著惡化的情況下，經考慮經營成本後，董事認爲終止生活娛樂業務(即長時間表現欠佳且前景黯淡的分部)符合公司及其股東(股東)的整體利益。
另一方面，集團的物業管理業務自截至2018年3月31日止財政年度成立以來呈現顯著且持續的增長。與生活娛樂業務相比，物業管理業務對消費者行爲的依賴程度較低，能夠更有效地抵禦COVID-19疫情影響，於多年來爲集團帶來穩定的收入來源。由於生活娛樂業務的經營業績持續欠佳，因此物業管理業務一直爲集團的核心收入來源，併爲集團財務表現提供一個安全網。董事深信，終止經營生活娛樂業務將對集團的整體財務表現產生正面影響，而物業管理業務亦將繼續帶動集團未來的增長。