智通財經APP訊，瑞安房地產(00272)發佈公告，於2023年12月29日，Shui On Development (Holding) Limited(SODH)、星宏發展有限公司(星宏)及項目公司上海九澤置業有限公司(各自爲公司的全資附屬公司)與壽家鴻瑞基金及鴻瑞壽遠合夥訂立立日期爲2023年12月29日的投資框架協議(該協議)，星宏將向鴻瑞壽遠合夥轉讓項目公司65%股權(相當於合作投資組合的65%權益)，初始對價約爲人民幣12.06億元，可於完成時予以調整及於結清最終建造成本後作進一步調整。於完成後，星宏及鴻瑞壽遠合夥將分別持有項目公司35%及65%股權，而項目公司將不再爲公司的附屬公司，且其財務業績將不再於公司的財務報表綜合入賬。鴻瑞壽遠合夥亦向星宏授予認購期權，以回購鴻瑞壽遠合夥所持有項目公司的全部(而非部分)股權。
SODH、星宏與鴻瑞壽遠合夥將訂立單獨擔保協議，SODH同意向鴻瑞壽遠合夥提供擔保，並就星宏有關該協議項下擬進行交易的若干義務承擔共同責任，直至星宏於其下的義務獲悉數履行爲止。
據悉，項目公司爲星宏的直接全資附屬公司及公司的間接全資附屬公司，主要從事物業發展以及獲批地區內的施工、營運及物業管理。
公告稱，交易符合集團的“輕資產策略”，該策略旨在改善集團的資金循環，並與大家投控等長期合作伙伴建立戰略合作伙伴關係，從而使集團能夠擴大所管理的資產及增加經常性管理費收入。於完成後，交易預計不會產生重大收益或虧損影響，且於扣除稅項及交易成本後，該出售的所得款項淨額約爲人民幣11.99億元。