智通財經APP獲悉，12月29日消息，香港置業行政總裁馬泰陽表示，明年有望減息，香港樓市交投量將上升。預期2024年香港樓價難免出現波動，料年中見底，全年有望上升3%至5%；住宅買賣成交會相較於今年活躍，估計2024年全年新盤銷售量約1.3萬宗，同比上漲約24%；全年二手住宅註冊量預計上升約30%至4.8萬宗，預計2024年樓價將於5%窄幅上落。
對於今年香港樓市交投量偏平淡的情況，馬泰陽認爲，樓市主要受息口影響，加上外圍不穩定因素，準買家把資金投放高息定期作避險，使得交投量偏少。
馬泰陽認爲息口是關鍵因素，12月初美聯儲宣佈維持利率不變，聯邦基金目標利率維持於5%至5.25%。連同9月及11月，美聯儲已3次暫緩加息，明年有望減息3次，合共0.75%。美息口暫時已見頂並將維持高位一段時間，預期美國有機會最快於2024年下半年採取降息行動，屆時港息亦有機會跟隨調整。
展望明年，馬泰陽指出，雖然中美關係令環球經濟存在變數，但隨着美國通脹放緩，最近3次議息均維持利率不變，料美息暫已見頂，明年中的息口有機會掉頭回落；而港息在聯繫匯率制度下，亦有機會跟隨調整，這將有助帶動經濟和市況好轉。
另外，香港特區政府推出多項政策吸引人才，以及擴大非本地生學名額，均帶動住屋需求，若明年的財政預算案進一步爲樓市帶來利好，買家對後市前景信心回穩，屆時香港樓市更有望好轉。
對於早前施政報告爲香港樓市減辣，馬泰陽認爲，即帶動香港本地及外來專才物色樓盤，惟交投量仍低於正常水平，若樓價再進一步調整，負資產個案有機會加劇，建議香港特區政府全面撤辣。
此前，香港置業於9月份調查數據顯示，逾5成受訪者希望購買樓齡10年或以下的物業，其中10至15年樓齡物業佔17.6%，反映新晉屋苑較受歡迎。另外，外來專才普遍傾向租住或購買樓齡較新的屋苑。