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日本2023年空置房達1000多萬套 地產商狂買海外地產

發布 2023-12-26 上午10:02
© Reuters.  日本2023年空置房達1000多萬套 地產商狂買海外地產
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格隆匯12月26日|MSCI實物資產的數據顯示,來自日本的資本為全球商業房地產交易貢獻了74億美元,是過去15年來年均水平的3倍多。雖然今年日元疲軟,兑美元匯率已接近數十年來的最低點,海外收購成本十分高昂,但日本房地產商依然前赴後繼。分析認為,這是因為這些地產商面臨日本國內人口減少和住房過剩的局面。 根據日本總務省今年4月公佈計數據,截至2022年10月1日,不計在日本居住的外國人,日本人口總數為1.22031億,較上年減少75萬,創1950年以來最大跌幅。日本總務省發佈的土地住宅統計報吿顯示,日本全國各縣2023年的空置房數量多達1000多萬套。日本國立社會保障和人口研究所預測,日本空置房屋數量將在20年內激增至2000萬套。更少的人口和更多的空屋,未來在日本本土投資房地產回報率只會更低。房地產商只能將目標放眼於海外,期望多元化的投資能夠帶來更大的收益。

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