12月21日，市場消息稱，中國奧園(03883)根據美國《破產法》第15章於當地時間12月20日在紐約法院申請破產保護。
對此，中國奧園方面迴應稱，公司遵從重組財務和法律顧問的建議，已經向美國法院提出了關於對中國奧園債務重組協議安排計劃的確認申請，以獲得美國法院對中國奧園有關境外重組協議安排程序的認可。
奧園方面強調，公司的現有公開債券受紐約法管轄，確認程序是推進境外債務重組的必要步驟，是程序性的法院程序，不是破產清算程序，其目的是確認已經獲得大多數債權人同意的公司重組計劃，防範訴訟風險，以便利境外重組計劃的成功實施。該確認程序不影響公司的自主經營，不涉及集團境內主體的債務，不影響集團境內債權債務關係和正常經營。同時也是保護公司全體債權人利益，維護公司整體保交樓、保安全、保經營的必要措施。
同時，業內專家普遍認爲，企業重組案例中，申請法院確認屬於例行程序，可以防止個別債權人利用美國法律來規避已被香港法院裁定的重組條款，和規避履行重組條款下的有關義務。
不久前，奧園化債重組方案“闖關”成功。11月29日中國奧園公告披露其境外重組方案順利已經得到香港等地舉行的計劃債權人會議上獲得投票通過。公司計劃發行新的融資工具對原有約61億美元的境外債務進行置換。中國奧園也在11月表示，已取得足夠債權人支持批准其境外債務重組計劃。
據不完全統計，自2021年下半年以來，已有超50家上市房企啓動債務重組。其中，融創整體化債900億，歷時18個月成首家完成境內外債務重組大型房企。而隨着奧園債務重組成功，其成爲首家完成全部境內外債務重組的粵系房企。
近日，房地產融資政策暖風頻吹。但從房企銷售實際來看，政策落地和市場回暖仍需時日，出險房企依然面臨挑戰。
最新行業數據顯示，奧園今年前11月的銷售額125.1億元，銷售面積131.6萬平方米，同比均有下滑，壓力猶在。