FX168財經報社(香港)訊 美國法庭文件顯示，房地產開發商中國奧園(China Aoyuan)週三(12月20日)在紐約根據《破產法》第15章申請破產保護。該公司在11月表示，它已獲得債權人的充分支持，以批准其重組計劃。
彭博社報道，第15章破產保護該公司的美國資產，而重組安排則在其他地方制定，國際債務重組交易有時需要在完成交易過程中根據第15章進行備案。
獲得債權人支持重組後，中國奧園表示，將於2024年1月份尋求香港法院批准其部分計劃。#中國房地產危機#
(來源:Bloomberg)
除了中國奧園，包括中國恆大集團在內的其他中國房地產公司也已向美國法院申請了類似的保護。
根據美國紐約南區(曼哈頓)破產法院，此次案件編號爲23-12030，案件主要審理中國奧園集團有限公司。
據悉，中國奧園擬於重組生效日發行本金1.43億美元強制可轉換債券。
中國奧園宣佈，根據英屬維爾京羣島法院於2023年12月8日作出的判令，AddHero英屬維爾京羣島計劃獲英屬維爾京羣島法院批准。值得關注的是，中國奧園香港計劃與AddHero香港計劃須經香港法院於2024年1月8日上午10時正舉行的聆訊批准和裁決。
截至週四亞市午盤，中國奧園港股股價走高0.48%，報在0.21港元。
今年債務違約的中國房企不在少數，不少大型房企也疲於應對債務困境。根據財華社整理，百強房企中有多家企業自今年以來陷入債務違約的危機之中，包括遠洋集團、中國奧園、建業地產在內的多家房企均首次出現債務違約與展期。
這些出現債務違約的房企在新項目開發方面出現困境，疊加市場需求下行，這些衝擊導致房企在銷售端面臨下行壓力。今年1-11月，多數房企的累計銷售額同比降幅均超過30%。
中媒消息稱，針對部分房企出現債務違約風險，中國金融管理部門已出臺了一系列支持政策，但風險出清還需要一個過程，大部分房企還身處債務違約的漩渦之中，只有少部分房企在債務違約方面出現了轉機。
融創中國近期宣佈境外債務重組成功，成爲首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企，這也讓很多大型房企看到了希望。此外，近期中國奧園42億美元重組方案亦有望通過。
根據同花順iFinD數據，在港股地產板塊105間上市公司中，有42間企業在今年上半年產生虧損。虧損額較大的企業主要是資金鍊出現問題的大型房企，如中國恆大上半年虧損超330億元，遠洋集團和融創中國分別虧損183.7億元及153.7億元。