FX168財經報社(香港)訊 週五(12月15日)中國央行超額續做MLF，同時數據喜憂參半，A股三大指數均收跌。在北京和上海放寬購房政策後，中國香港地產股攀升，但分析師對這種勢頭能否持續存在分歧。
A股三大指數今日早盤震盪，午後走低，截止收盤，滬指報2942.56點，跌0.56%，成交額爲3221億元；深成指報9385.33點，跌0.35%，成交額爲4111億元；創指報1848.50點，跌0.65%，成交額爲1724億元。#A股收盤#
截至收盤，上證指數跌0.56%，深證成指跌0.35%，創業板指跌0.65%。盤面上，房地產板塊走強，上實發展、京能置業、大龍地產漲停。傳媒、遊戲板塊活躍，奧飛娛樂等多股漲停。醫藥板塊低迷，通化金馬跌停，智飛生物跌逾8%。短劇遊戲、鋰礦、免稅概念、旅遊、光伏等板塊也漲幅居前，創新藥、CPO概念、存儲芯片等板塊跌幅居前。兩市約3300只個股下跌，全天成交額約7400億元。
板塊方面，傳媒、跨境電商、供銷社板塊漲幅居前，新冠特效藥、創新藥、中藥板塊跌幅居前。
個股方面，傳媒股集體大漲，奧飛娛樂、元隆雅圖、中廣天擇、出版傳媒等多股漲停。房地產板塊開盤走強，京能置業、上實發展、大龍地產漲停。國企改革概念股繼續活躍，林海股份、音飛儲存、龍頭股份等漲停。跨境電商概念股尾盤異動，跨境通、南極電商漲停。下跌方面，醫藥股集體調整，通化金馬跌停。
總體來看，個股跌多漲少，超3400股處於下跌狀態，兩市成交繼續萎靡，今日成交額7332億元。
北向資金午後大幅離場，全天淨賣出41.66億元，早盤一度加倉近60億，日內振幅超百億；其中滬股通淨賣出33.73億元，深股通淨賣出7.93億元。本週北向資金累計減倉逾185億元。
美股道指隔晚再創新高，加上中國11月工業數據勝預期，帶動港股今早一度急升逼近萬七關，不過收市升幅收窄，恆指二十天線得而復失。截至收盤，恆生指數收漲2.38%，本週累漲2.8%，恆生科技指數收漲2.22%，本週累漲2.02%，恆指大市成交額放大至1362億港元。
板塊方面，紙業、內房、汽車經銷股漲幅居前，教育、公路運輸、電力、休閒文娛股跌幅居前。
個股方面，東方海外國際(00316.HK)漲近10%，京東(09618.HK)、蔚來汽車(09866.HK)漲近7%，百度(09888.HK)漲超4%，美團(03690.HK)、阿里巴巴(09988.HK)均漲超3%，騰訊控股(00700.HK)漲2.6%，東方甄選(01797.HK)逆市跌近5.5%，舜宇光學科技(02382.HK)跌超2%。
此前一天，中國兩個最大的城市採取刺激購房的措施，包括降低首付比例，這一反彈推動基準恆生指數上漲3.0%。
野村證券分析師認爲，這些措施將對當地房地產市場情緒產生「輕微的積極影響」，帶來「兩個城市住房升級的一些需求」。
不過，野村證券分析師Jizhou Dong和Riley Jin在一份研究報告中寫道，「在房地產銷售能否在未來幾個季度觸底的情況更加明朗之前，開發商的股價不太可能出現任何可持續的優異表現。」
儘管出臺刺激措施，但中國房地產行業仍在拖累這個世界第二大經濟體。週五公佈的數據顯示，11月份新房價格下跌，降幅快於10月份。2023年前11個月，房屋銷售額同比下降4.3%，也比1月至10月期間的下降幅度更大。
野村分析師表示，目前最大的問題是，在這兩個主要城市的寬鬆政策出臺後，房價能否恢復增長勢頭。他們認爲，爲應對房地產市場的低迷，中央政府需要「宣佈更大膽、更激進的措施」。
中國投資銀行中金(CICC)似乎更樂觀地認爲，最新措施將提振市場人氣。中金公司分析師Yu Zhang和Zhida Song在一份研究報告中寫道，一線城市房地產市場的改善往往有助於帶動其他城市的復甦。
恆生銀行首席經濟學家Dan Wang並不相信。「我完全不同意他們(中金分析師)所寫的，」Wang在接受《華爾街日報》採訪時表示。
她說，儘管北京等一線城市的房地產市場基本面是積極的，但未來一兩年房價不太可能上漲，即使在基本面最強勁的上海也是如此。Wang認爲，北京和上海的寬鬆政策只會在一定程度上提振本地需求，影響不太可能延伸到二線城市。
雖然最近的放鬆政策與政策制定者在最近的中央經濟工作會議上強調的穩定房地產市場是一致的，Wang說這不會產生刺激購房需求的預期效果。「房價仍然太高，」她說。