智通財經APP獲悉 ，12月14日，北京市發佈關於調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知。通知指出，下調新發放房貸最低首付款比例，同時延長貸款期限。在全國統一政策的基礎上，將北京地區首套住房個人住房貸款（含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款，下同）最低首付款比例統一下調爲30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調爲城六區50%、非城六區40%。下調最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻，有利於更好滿足剛性和改善性住房需求。同時，此次調整取消了房價過快上行階段本市對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復至30年。
原文如下：
北京市住房和城鄉建設委員會 國家稅務總局北京市稅務局
中國人民銀行北京市分行 國家金融監督管理總局北京監管局 北京住房公積金管理中心
關於調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知
各有關單位：
爲深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進本市房地產市場平穩健康發展，根據本市房地產市場實際，現就有關事項通知如下：
一、調整普通住房標準
自2024年1月1日起，本市享受稅收優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
（一）住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
（二）單套住房建築面積在144平方米（含）以下；
（三）5環內住房成交價格在85000元/平方米（含）以下、5-6環住房成交價格在65000元/平方米（含）以下、6環外住房成交價格在45000元/平方米（含）以下。
二、優化個人住房貸款政策
加大購房信貸支持力度，更好滿足居民家庭剛性和改善性住房需求。自本通知印發之日起，個人住房貸款政策執行以下規定：
（一）降低首付款比例。對於貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低於30%。對於貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位於城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區）的，最低首付款比例不低於50%；所購住房位於城六區以外的，最低首付款比例不低於40%。
（二）個人住房貸款年限最長30年。
三、原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準。
北京市住房和城鄉建設委員會
國家稅務總局北京市稅務局
中國人民銀行北京市分行
國家金融監督管理總局北京監管局
北京住房公積金管理中心
2023年12月14日
本文編選自“北京市住房和城鄉建設委員會”官網，智通財經編輯：陳筱亦。