智通財經APP獲悉，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，就內地房地產而言，大灣區住宅銷售量和價格最近幾個月表現不佳，不如北京、上海等一線城市。隨着部分地產商出現暴雷，不少發展商都在去庫存，預計樓價暫時無機會走上升軌道。
萊坊大灣區商業物業服務部董事黃箬濱稱，隨年初香港內地恢復通關，市場原先預期大灣區經濟會急速復甦，然而，主要寫字樓租賃市場如深圳及廣州等依然受制於供過於求的情況影響，復甦步伐較預期緩慢。整體而言，香港企業在深圳及其周邊地區表現活躍，前海成爲晶片、半導體和高科技企業的落戶點，而廣州依然是一個關鍵市場，預計2024年深圳及廣州的寫字樓租金將下跌2-5%。
他還指，預計內地企業2024年繼續在香港尋求機會，進一步整合大灣區的寫字樓市場。
另外，很多國外和港資企業搬到內地，因爲相對而言內地租金水平比香港低很多。部分公司選擇租賃是因爲覺得市場還會下跌，商業地產有差價存在。