智通財經APP獲悉,物管股隨內房股走低,截至發稿,新城悅服務(01755)跌4.76%,報3.2港元;融創服務(01516)跌3.55%,報1.9港元;時代鄰里(09928)跌3.06%,報0.475港元;碧桂園服務(06098)跌2.45%,報6.38港元。
摩根士丹利發表報告,平均下調物業管理股目標價17%,2023-2024年盈利預測分別下調3%及6%以反映第三方在管面積擴張速度減慢,社區增值服務的增長放緩,以及利潤率恢復穩定。
該行指出,內地物管股的盈利重置大致完成,但要等待樓市銷售回穩,行業氣氛纔會改善,估計明年上半年樓市疲弱、下半年持平,全年一手樓銷量按年增長5%,竣工量減少5%。國營與私營物管公司的表現進一步分化,國營公司將會按進度擴充、半國營公司滯後,大部分私營公司的新增第三方在管面積將會減少。