FX168財經報社(香港)訊 週五(12月8日)中國房地產開發商世茂集團股價持平，此前該公司發佈了一項重組計劃，以減少至多70億美元的離岸債務，成爲中國最新一家試圖重組債務的開發商。
世茂在週四晚些時候提交給香港交易所的一份文件中稱，這家擁有約117億美元離岸票據、債券和其他信貸工具的開發商在過去幾個月一直在推進債務重組計劃。#中國房地產危機#
該公司表示，已向一些主要債權人提議，將部分債務換成期限最長爲9年的新貸款、新的高級擔保債務和與股票掛鉤的工具。
世茂指，初步重組框架由下列要素組成，包括將部份現有債務交換爲以集團主要境外資產組成的抵押品組合作擔保的新債務工具，到期日爲自重組生效之日起計不超過9年。
此外，以較現有債務本金金額折讓的價格，將部份現有債務交換爲具上限金額的新優先擔保債務工具；並將部分現有債務交換爲本公司的股票掛鈎工具，經相關批准及全部轉換後，該等工具將轉換爲公司較大比例的普通股份；以及向於特定期限前支持重組建議的債權人支付同意費。
該文件稱，世茂計劃將債務減少約60億至70億美元，「以增強集團的財務實力和業務運營」。
公告還指，截至6月底，集團有境外計息債務約140億美元，境內計息債務約250億美元，以及應付關聯方款項約30億美元。
不過世茂表示，鑑於當前市況，集團的整體流動資金仍然受限。截至10月底，集團的現金結餘合共約220億元人民幣，包括世茂集團和附屬公司等持有的現金分別約爲10億和40億元人民幣，受預售及其他監管安排限制的現金約170億元人民幣，其中大部分存放於項目層面的監控帳戶。
世茂提交申請後，週五早盤交易持平，而追蹤中國開發商的香港綜合指數下跌1.7%。
該文件稱，尚未與債權人就離岸重組達成最終協議。
中國開發商仍在努力應對房地產銷售下滑的問題，而投資者仍擔心這一問題會波及中國更廣泛的金融體系，並對中國經濟增長前景造成損害。中國房地產行業約佔全球第二大經濟體的四分之一。
世茂是首家啓動與債權人就重組條款正式談判的中國大型開發商。該公司最初於去年8月提出了一項計劃，擬在3至8年內償還其海外債務。
這家總部位於上海的開發商去年7月首次拖欠海外付款。自今年3月以來，該公司一直在尋求出售其在香港的一家酒店，以獲得至少8.28億美元的資金，作爲其債務回收計劃的一部分。