從“三個不低於”到多家銀行密集約見房企座談，政策面的多重利好釋放重磅信號：房地產最難的時候已經過去了。
根據智通財經APP瞭解，自11月21日開始，多家銀行召開了房企座談會，雙方共同研討房地產市場形勢、業務發展機會和未來發展方向。
對於更好地滿足房地產企業的融資需求，多家銀行均稱將加大“第一支箭”和“第二支箭”的力度，並將從供需兩端綜合發力。
建設銀行表示，對正常經營的房地產企業，加大境內外聯動服務和母子協同力度，通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業改善流動性，助力房企穿越週期，做好“保交樓、保民生、保穩定”，促進房地產市場平穩健康發展。
浙商銀行則指出，該行將從房地產市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩定，積極做好“保交樓”的相關工作。
值得注意的是，11月27日，央行等八部門聯合印發《關於強化金融支持舉措 助力民營經濟發展壯大的通知》，從七方面提出25條具體舉措。其中明確提出抓好“金融16條”等政策落實落地，保持信貸、債券等重點融資渠道穩定，合理滿足民營房地產企業金融需求。
業內人士認爲，民營房企作爲重要的民營經濟構成部分，仍將在信貸、債券、股權等重點融資渠道資金接續方面受到政策支持，預計接下來會有一系列支持性政策出臺。
在金融機構支持房地產企業融資、穩定房地產市場的背景下，經營和財務狀況越健康的房企，越能優先從利好政策中受益，獲得監管機構及主流銀行的青睞與認可，謀求更好的發展。例如，歷次銀行座談會的座上賓龍湖集團（00960）。
龍湖集團堅持長期主義的戰略定力，業務穩健發展。一方面，公司聚焦高能級城市，土儲優質，爲銷售去化奠定基礎。2023年1-11月，龍湖共拿地29塊，總建築面積超300萬平方米，權益地價達到230多億元。這些地塊主要分佈在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強二線城市,土地儲備結構持續優化且成本合理，爲龍湖集團盈利的持續增長提供了良好的基本面。
另一方面，龍湖集團多航道業務已基本實現自我循環，對主航道住宅開發業務的依賴度降低，比如商業航道開始貢獻正向現金流。業務穩步提升的同時，財務安全水平進一步提高。
房地產新政接踵而至、金融支持行動逐步落實、加上高層穩定軍心，央行潘行長公開表示：預計房地產市場已經見底。這均意味着支持性政策將持續幫助房地產行業回暖，而龍湖集團作爲優質民營房企代表，兼顧成長性與安全性，將充分獲益於持續發力的政策紅利。