智通財經APP獲悉,接受調查的經濟學家預計,隨着通脹和經濟放緩,加拿大央行將在明年第二季度開始降息,到2024年底將降息至少100個基點。此外,絕大多數經濟學家預計,加拿大央行將維持5%的利率不變至少到明年3月底,這與對美聯儲的預期相似,只有巴克萊的經濟學家預計加拿大央行明年1月還會再加息25個基點。
加拿大央行行長Tiff Macklem在最近的一次講話中表示,由於過度需求已經消失,經濟放緩預計將持續,“利率目前可能具有足夠的限制性”,這導致多數人認爲加拿大央行已經結束加息。不過,他同時表示,“現在還不是開始考慮降息的時候”。他還重申,“如果高通脹持續下去”,央行準備再次加息。
加拿大經濟在第二季度收縮0.2%,預計第三季度將溫和增長0.2%。與此同時,加拿大的通脹率已從2022年6月的8.1%這一峯值大幅降至10月的3.1%;對加拿大央行政策思路至關重要的通脹指標的三個月移動均值摺合年率下降至10月的2.96%,低於9月的3.67%。
CIBC Capital Markets的首席經濟學家Avery Shenfeld表示:“在過去的兩個季度中,很明顯,5%的利率對經濟增長來說是一個很大的阻力,這在加拿大尋求冷卻通脹的時候是可取的。但這種阻力太大了,無法在未來的一整年裏持續下去。”
加拿大皇家銀行助理首席經濟學家Robert Hogue表示:“加拿大央行將在政策利率仍維持在5%的情況下提前考慮,並且它將基本上得出加息週期已經完成的結論,它需要開始轉向更正常的貨幣政策。”
加拿大銀行Desjardins的經濟學家對加拿大經濟增長的看法比其他人略微悲觀。他們預計,加拿大2024年上半年將出現短暫而輕微的衰退。他們表示:“隨之而來的勞動力市場疲軟應該會給通脹帶來下行壓力,並促使加拿大央行在2024年春季左右下調利率。”
與此同時,由於近60%的抵押貸款持有人尚未以更高的利率更新住房貸款,最大的問題是,市場的降息預期對加拿大房地產市場和那些多年來急切等待擁有住房的人意味着什麼。
11月15至30日對11位房地產分析師進行的另一項調查顯示,在疫情期間飆升逾50%的加拿大平均房價在今年下跌3.3%之後,2024年將停滯不前,而分析師在8月的調查中則預測加拿大房價明年將上漲2.0%。僅一名房地產分析師表示,明年的購房能力將有所改善。而多數分析師表示,未來五年,租房者擁有住房的比例將下降。
儘管加拿大政府在最新的秋季經濟報告中宣佈了幾項措施以增加住房供應,並幫助貸款機構在高利率的情況下處理面臨風險的房主,但穆迪經濟學家Sebastian Mintah表示,即將進入市場的新住房供應將主要解決過去的短缺問題,而不是爲未來做準備。他表示:“鑑於強勁的人口結構預計將持續下去,新住房需要保持持續的強勁供應。但問題是,隨着開發商變得更加謹慎,新的住房供應可能會出現短缺。”