智通財經APP獲悉,美國抵押貸款利率大幅下降,創下近一年來最大的四周跌幅,並刺激了新一輪購房申請。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示,30年期固定抵押貸款合約利率上週下跌20個基點,至7.41%。截至11月17日當週,購房申請指數上升3.9%,爲6月以來最大增幅。
自10月中旬達到近8%的23年高點以來,美國抵押貸款利率已經下降了近半個百分點。包括費用和複利在內的實際利率降至7.59%,但仍處於高位。相反,5年期可調利率上升。
美國抵押貸款利率大幅下降
抵押貸款利率往往與美國國債收益率同步變動。由於有跡象顯示經濟和通脹雙雙降溫,10年期美國國債收益率在10月觸及16年高點後,本月大幅下滑。
包括購房和再融資活動在內的整體申請指數連續第三週上升,再融資活動有所增加。
這項MBA調查自1990年以來每週進行一次,調查採用了抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的的回覆。該數據覆蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。