智通財經獲悉,歐洲央行表示,如果歐元區經濟受到更大沖擊,歐洲銀行對商業房地產的敞口可能會侵蝕金融穩定。歐洲央行在定於週三發佈的《金融穩定評估》節選中表示,商業房地產市場"有可能大幅放大不利情況,增加銀行體系遭受系統性損失的可能性"。
商業地產一直是受利率快速上升打擊最嚴重的資產之一,因爲開發商在後疫情時代也面臨辦公空間需求下降的問題。該行業也經歷了一年多的交易荒,這使得人們很難知道銀行在貸款賬簿上記錄的商業地產貸款價值是否準確。
根據歐洲央行的數據,在歐元區銀行的貸款總額中,約有10%是商業房地產,遠低於近30%的住宅房地產貸款,而住宅房地產迄今爲止的風險較低。歐洲央行表示:“房地產公司遭受巨大損失的情況可能與其他行業的壓力同時出現。此外,這種負面結果還會導致金融體系中與商業地產有重大關聯的其他部門蒙受鉅額損失,比如投資基金和保險公司。”