智通財經APP獲悉,11月17日,在香港立法會財經事務委員會特別會議上,有議員關注香港負資産情況,對此,香港金管局總裁余偉文稱,負資産是一個數字結果,特別是在按保計劃下借盡9成按揭的買家,當樓市跌逾10%,數字上已落入負資産之列。不過,余偉文強調,由于銀行審核非常嚴謹,承造按保計劃的買家還款能力高,有關壞帳率只涉0.02%。同時,只要貸款人一直還錢,即使相關物業已跌入負資産,銀行亦一定不會追收貸款。
余偉文指出,目前未見銀行在貸款人正常還錢的情況下,因物業價格改變或者負資産而追收貸款,而如市場出現相關個案,可以與香港金管局反映,當局會再向個別銀行了解。不過,若貸款人未能還錢2至3個月,銀行可能會追收貸款。
余偉文表示,在減辣措施推出後,樓市買賣或看樓量似乎錄得輕微升幅,但實際對市場的影響仍需要時間慢慢觀察。香港金融體系風險可控,但因美國利率或維持較高水平一段時間,會否再加息仍需視乎數據,故仍存有不確定性。政治因素亦可能會增加息口的不確定性,尤其是中東情況,或令能源價格上升,變相推高通脹水平。