FX168財經報社(北美)訊 據《南華早報》報道，信用評級機構將中國銷售額排名前十的龍湖開發商的評級從「Ba2」下調至「Baa3」。
穆迪高級副總裁Kaven Tsang週三晚些時候在一份聲明中表示：「評級下調的原因是，我們預計在市場和融資條件動盪的情況下，龍湖的合同銷售額、信用指標、財務靈活性和流動性緩衝將在未來12-18個月內下降。」「負面前景反映了該公司在未來6-12個月內恢復合同銷售、信用指標和進入債務資本市場的能力存在高度不確定性。」
穆迪表示，鑑於前景不佳，龍湖評級上調的可能性不大。
信用評級下調之際，官方數據顯示，儘管北京在8月下旬推出了從降低抵押貸款利率到降低首次購房者門檻的刺激措施，但在經濟下滑的情況下，中國房價在10月份以更快的速度下跌。
根據中國房地產指數系統彙編的數據，10月份中國前100家開發商的房屋銷售同比下降27.5%，至4067億元人民幣。
穆迪估計，由於中國經濟復甦緩慢，住房需求疲軟，龍湖今年的合同銷售額將從2022年的2020億元降至1800億元左右，到2024年將降至1650億元左右。該公司的文件顯示，總部位於北京的龍湖在2023年前10個月的合同總銷售額下降了8.5%，至1520億元人民幣。
由於需求下滑，中國新房價格創2015年初以來最大跌幅
龍湖是爲數不多的被北京視爲「優秀開發商」典範的大型民營開發商之一，去年在持續的房地產危機中，它被政府選中發行境內債券。
截至6月底，龍湖在中國61個城市的總建築面積爲5,489萬平方米。該公司上半年核心利潤爲65.9億元。
龍湖股價週四下跌1.5%至12.84港元，今年迄今下跌近47%。週二，2027年4月到期的優先票據的買入價升至50.478美分，而前一天爲50.069美分。
龍湖成立於1993年，是領先的住宅和商業地產開發商。該公司在中國西南部的重慶市開展業務，在該地區建立了良好的聲譽。