智通財經APP獲悉，11月15日，香港財經事務及庫務局局長許正宇在出席立法會會議上表示，香港住宅物業按揭貸款主要由銀行提供。雖然銀行業的負資産按揭貸款宗數于2023年第3季因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資産質素依然保持良好。其中，整體住宅按揭貸款拖欠比率由2021年12月底的0.04%僅輕微上升至2023年9月底的0.07%;負資産住宅按揭貸款拖欠比率更低，于2023年9月底爲0.02%，上述數字均遠低于以往高位，反映絕大部分按揭借款人都能繼續還款。
他表示，據香港金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處于低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款的情況。此外，商用物業按揭貸款的情況與住宅物業按揭貸款的情況相同，從銀行取得商用物業按揭貸款的企業，如能繼續如期還款，銀行一般不會要求企業提早還款。
許正宇指出，香港金管局自2009年推出多輪逆周期宏觀審慎監管措施，銀行一直審慎管理按揭貸款業務涉及的風險，2023年上半年新造住宅按揭貸款的平均按揭成數爲59%，按揭借款人的平均供款與入息比率亦處于40%的低水平，均通過物業按揭貸款利率壓力測試。即使近期利率上升，樓價出現調整，借款人的還款能力整體而言依然維持良好，銀行按揭客戶沒有出現大規模斷供情況。
他還提到，正如財政司司長表示，香港政府賣地一向是“隨行就市”。政府土地會以不低于底價出售，而香港地政總署的專業測量師在截標當日厘訂底價時，除考慮土地本身的發展條件外，亦會參考市場情況，包括近期土地和物業成交及建築成本、經濟環境、市場對前景的看法等。