智通財經APP獲悉，11月8日，領展房産基金(00823)在發布截至2023年9月30日止6個月中期業績公告中指出，在中國內地業務方面，上半年度以人民幣計算的物業組合收益總額保持平穩。因爲部分零售資産正進行資産提升以及廣州天河領展廣場與領展中心城兩項零售資産處于穩定期，使得期內收益減少，惟兩項新收購的物流資産的新收益貢獻抵銷了部分影響。以人民幣計價的物業收入淨額按年錄得2.5%增長，增長的原因主要是由于嚴謹控制經營開支。此外，受外彙影響，以港元計價的收益及物業收入淨額分別按年下跌6%及3%。
零售方面，領展的中國內地零售物業組合(包括集團的合資格少數權益物業上海七寶萬科廣場)租用率保持在95.8%水平。盡管因爲複蘇動力偏弱，使得續租租金調整率(包括集團的合資格少數權益物業上海七寶萬科廣場)爲5.2%。
廣州天河領展廣場的第一期資産提升工程已經完成，並于2023年9月重開試業，資本開支爲3億元人民幣，項目投資回報率約爲12%。
辦公大樓方面，盡管新辦公室供應增加，上海領展企業廣場的租用率于9月底維持在91.5%水平，期內續租租金調整率改善至-7.5%。
領展旗下5個物流設施位處大灣區及長江叁角洲相連城市，其中位于江蘇省常熟南部及常熟北部的兩項物流資産分別于今年4月及5月完成收購，整體租用率保持在95%水平。
國際業務組合方面，領展上半年度海外物業組合包括12項零售及辦公大樓資産，遍及澳洲、新加坡及英國。整體海外物業組合的收益及物業收入淨額分別爲8.61億港元及6.03億港元，分別增長206.4%及236.9%，大幅增長的原因主要是來自新收購澳洲及新加坡資産的貢獻。領展旗下澳洲及新加坡的零售資産租用率分別爲98.1%及99.3%。此外，領展在新加坡的區域辦事處已于7月正式啓用。