智通財經APP獲悉，瑞銀發布研究報告稱，維持萬科企業(02202)“中性”評級，2023至25年每股盈利預測爲1.67、1.57及1.76元人民幣，略高于市場普遍預期，目標價11港元。雖然公司有來自主要股東深圳地鐵集團的支持，但由于存在混合所有制結構的潛在風險，預計投資者只有在見到深鐵實際提供無條件支持的情況下，市場信心才會恢複。
報告中稱，深圳國資委昨日(11月6日)與萬科管理層進行電話會議，就經營情況及近期二級市場債券價格波動與金融機構溝通，深圳國資委表明有足夠的資金及資源，會通過一切市場化及合法化手段去幫助萬科。該行相信，會議應有助改善機構投資者情緒，但有兩個問題尚未解決。
該行指出，萬科合同銷售疲軟，導致現金淨流出的問題仍未解決，估計萬科需要每月合同銷售額要達到335億元人民幣以上，才能達到自由現金流收支平衡，而過去叁個月平均每月合同銷售額爲288億元人民幣。以過去六個月新增土儲來推算，瑞銀預計未來萬科的合約銷售額可能會恢複至300億元人民幣水平，但相信依然需要加快拿地步伐，以獲得足夠可售資源。