智通財經APP獲悉，11月2日淩晨，美聯儲議息會議結束，宣布基准利率維持在5.25%至5.5%區間不變。今日，彙豐、恒生銀行亦宣布最優惠利率(P)將維持不變，保留在目前5.875%的水平。對此，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認爲，銀行將繼續密切注視市場動向，並會根據自身資金成本以及公司策略，不排除再多一次上調最優惠利率(P)，幅度約0.125%左右，其後港美息口將暫時見頂並維持高位一段時間。
據了解，美聯儲自去年開始通過多次大手加息打擊通脹，美國消費者物價指數(CPI)曾于今年6月份回落至3%，創逾兩年的新低，但8月及9月份CPI已回升至3.7%，通脹率與目標2%仍有一段距離。
曹德明表示，美國失業率仍保持低位，油價高企以及房價指數上揚，加上俄烏及以巴等地緣政治問題令通脹前景仍存在很多不確定性，美聯儲將繼續密切觀察市場狀況以及通脹走向，聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，目前暫未有調頭減息的機會。美息高企下，預計香港拆息將繼續維持高水平一段時間。
今日香港一個月HIBOR報4.88%，自今年9月12日起一直維持4.5%以上水平，預計年內HIBOR將繼續高位橫行，在資金成本持續高企下，上月香港按揭證券有限公司已上調定息按揭的年利率0.49%，此外，近月早有個別大型銀行低調上調小額貸款的H按(HIBOR)鎖息上限0.15%，使該行指定貸款額的新造按息由4.125%增加至4.275%，意味着香港銀行仍有加息壓力。
曹德明表示，本次彙豐銀行宣布最優惠利率(P)維持不變，業主的供樓負擔未有再進一步增加，加上日前《施政報告》推出的多項新樓按措施，對目前疲弱的樓按市場相對正面。但有意置業人士仍需留意息口走勢及市場環境變化，衡量自身負擔能力才入市。