智通財經APP獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年香港樓價先升後跌，在彈升7%後截至第3季回落7%，令年內負資産數字在首兩季回落後在第3季重返上升局面。第4季樓價受香港政府“減辣”、發展商啓動新盤銷售等因素帶動樓市氣氛，預計可將樓價跌勢由原本預期的5%延緩至3%，第4季負資産數字或將進一步增加但仍維持低5位數字水平。
王美鳳指出，今年下半年起樓市表現明顯遜于上半年，受息率持續上升、租平過供幅度擴闊、新盤割價等因素影響，第3季末樓價已較今年高位累積回落約7%，年內樓價升幅全被蒸發，樓價返回約近去年底水平，即今年第3季末的樓價較去年高位下跌約15%，負資産數字亦重返去年底逾萬宗水平;由于樓價較去年高位已穿1成界線，令較新造的高成數按揭尤其9成按揭用家跌入或再次重返負資産行列。
她還表示，由于按揭息率由去年約1.5%逐步升至爲4.125%，目前業主每月供樓的本金比例較以往低，歸還本金速度較以往慢，若樓價並未扭轉回升，脫離負資産的速度亦會較以往減慢。然而，現時負資産個案的拖欠比率由上季0.09%降至0.02%近乎零之極低水平，失業率亦維持2.8%甚低水平，即使負資産宗數上升，現時實質信貸風險及市場風險仍甚低。