施政報告為樓市減辣後,樓市交投稍有改善,惟二手樓價未能即時反彈,不少業主仍要蝕讓賣樓。據市場消息指,奧運站瓏璽1座高層A室,實用面積1463平方呎,屬於4房連書房設計,而且單邊座向望開揚海景,算是屋苑最優質單位之列,原業主去年底開始放盤,原本叫價7500萬元放盤,多次調節價格後,最終減至3950萬元售出,呎價約2.7萬元。資料顯示,同座一個低8層的A室,去年以5000萬元易手,同方向單位1年間造價相差1050萬元。
資料顯示,原業主早於2011年以5795萬元購入,持貨12年帳面蝕讓1844萬元離場,期內貶值31%。區內代理指出,業主為內地人,當年入市有釐印費補貼,所以造價相對較高,但是次低於市價沽貨,相信是急於套現。並謂業主自稱以低價售予朋友。若沙田第一城細單位最平造價378萬元計,內地客蝕讓金額約相等於5個沙田第一城細單位。
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