智通財經APP獲悉，摩根士丹利發布研究報告稱，予萬科企業(02202)“減持”評級，估計其每股資産淨值爲13.75元，當中發展物業相當于每股14.2元、其他業務爲每股5.47元，至于淨負債每股6.36元。以資産淨值折讓35%計算，目標價8.94港元。
報告中稱，公司第叁季業績表現疲弱，核心盈利同比下跌32%，收入同比也倒退32%，主要因爲銷售物業收入下跌，物業發展毛利率收窄2.3個百分點，未入賬銷售按季減少5%至4,620億元人民幣，不過全年竣工量中，有40%集中在第四季。該行認爲，萬科流動性風險可控，財務狀況仍然穩健，現金對短債的覆蓋比率爲2.2倍，短債占總借貸的比例維持在14.8%的低水平。