FX168財經報社(香港)訊 馬來西亞媒體證實，該國柔佛州(Johor)一項發展總值近150億元人民幣的高檔房產項目，如今驚爆已經淪爲「爛尾樓」，其發展商確定來自中國。大約100名苦主，包括越堤而至的新加坡受害業主，日前聚集新山向發展商討說法，並尋求馬來西亞政府協助解決問題。
南洋地產(Nanyang Property)報道引述熟悉柔佛房產發展的諮詢公司BP集團執行經理傅瑋蒖表示：「這就是當年被高度吹捧的帝景灣(Sovereign Bay)發展項目，發展商來自中國。」她表示，該項目當初被華麗包裝，包括邀請許多新加坡藝人來推廣，而且地點有海景，故吸引了很多買家入場。
「據我所知，大部分買家是馬來西亞本地人，當然也有不少新加坡人看上它的地點和設施配套，」她繼續補充。
(來源:Nanyang Property)
新加坡8視界新聞網(8world news)報道稱，該項目位於新山百萬鎮濱海地帶，原定於2018年底竣工，如今卻淪爲廢置工程。該項目承包商一換再換，許多業主苦等近8年時間，迄今仍未領取房子的鎖匙，當中約1/3買家是新加坡人。
約100名新加坡業主和馬來西亞當地買家，上週日(10月22日)聚集新山與柔佛州巴西古當國會議員哈山·卡林會面，望藉助政府力量找到解決方案。
(來源:TikTok)
報道引述一名47歲苦主說，他在2016年10月與妻子買下一個超過100萬林吉特的單位，當初是看中優越的地理位置，用作養老，沒想到如今演變成「啃老」。
他補充指出：「儘管工程已擱置，但銀行利息仍要支付，每個月單是利息就1600林吉特，約合2500元人民幣。我曾詢問銀行，爲何沒建成卻要還錢。銀行回覆說，是發展商要我們還，如果拒絕支付，會宣告我們破產，到時入境來馬來西亞也會成問題。」
抵達爛尾樓現場，並與受影響業主會談的哈山表示，他將把苦主的問題視爲自己的問題，並承諾把問題反映給馬來西亞地方政府發展部副部長，也將促請政府委任新的承包商。
但他提醒新馬兩國買家，若想要看到工程復工，可能需考慮放棄對重新委任的承包商追討罰款，新發展商亦可能會提出新的附加協議書。
值得一提，柔州政府此前曾表示，將在3年內致力拯救州內的爛尾樓，已經完成和即將完成的「廢棄和中斷房產項目」總值預計達到10億林吉特，約合15億元人民幣。
帝景灣項目的臉書專頁最後一次更新是2022年3月，當時管理層指，由於受冠病疫情和資金的影響，導致施工不順及進度緩慢，交樓時間或延遲到2023年。
根據帝景灣臉書專頁於2022年3月25日的最後一則貼文，管理層表示，正與前總承包商積極對話溝通，並處於談判尾聲階段。近期會有好的結果，爭取工地儘快復工，早日交付。
據悉，帝景灣發展總值近100億林吉特，約合153億元人民幣，包括將打造全世界最大的室內滑雪場、 兒童主題樂園、溜冰場、冰雕, 及可容納800-1500人的歌劇院等，成爲新山唯一24小時高端酒店式管理的海景公寓。
根據帝景灣當年的推廣宣傳單，發展商爲中國四川三佳房地產集團有限公司。據網站資料，三佳房地產集團成立於1995年，是經市政府批准的二級房地產開發企業，集房產開發、裝飾裝修、投資經營、園林綠化、物業管理、生產貿易爲一體的綜合企業。
值得關注的是，馬來西亞柔佛州當前也敲響其他中國發展商警鐘，隨着碧桂園陷入違約風暴，財務困境延燒至公司在馬來西亞價值1000億美元的重要項目「森林城市」，其轉售和租金價值將受衝擊，最終被迫淪爲爛尾樓。馬來西亞首相安華(Anwar Ibrahim)此前已承諾出手救市，建立一個全新的金融特區，並提供多項激勵措施來刺激增長和投資。