智通財經APP獲悉,10月25日,香港行政長官李家超發表《行政長官2023年施政報告》,其中落實多項減辣措施。對此,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,此次的減辣幅度超市場預期,當中額外印花稅(SSD)禁售期由3年縮短至2年調整屬意外驚喜,在目前經濟尚未完全複常下,該政策有助急需資金的人士賣樓周轉,助力釋放二手供應。由于目前息口仍然高企,短期上升的需求足可被增加的新盤及二手供應填補,對樓價起穩定的作用,第四季香港樓價有望止跌回穩。
布少明表示,將外地買家辣稅由30%減至15%(BSD 7.5% + 新住宅印花稅7.5%),合資格專才來港置業的辣稅改爲"先免後收",住宅印花稅亦減半至7.5%。後兩項減辣措施,未計投資需要,已經可以釋放多達23萬個潛在的置業剛需,預計即時刺激住宅交投回升,樓價更大有機會止跌回穩,出現價穩量升情況。他預測第四季一手成交有望按季急升逾4成至3000宗;二手交投按季增加則逾2成至8300宗。