FX168財經報社(北美)訊 週二(10月17日)，由於建築商要應對由高抵押貸款利率和融資成本主導的市場，建築商對單戶住宅市場的信心降至一月份以來的最低水平。
10月份美國房屋建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數月度下跌4點至40，9月份的讀數下調1點。任何低於50的數值都被視爲負值。這標誌着建築商信心連續第三個月下降。
建築商明確指出，目前的抵押貸款利率已經達到23年來的最高水平。目前，在流行的30年期固定抵押貸款中，平均利率已經連續兩個月保持在7%以上。購房能力已降至接近歷史最低點。
NAHB主席Alicia Huey表示：「建築商報告稱，買家流量較低，因爲一些買家，尤其是年輕買家，因利率上升而被擠出市場。較高的利率也增加了建築商開發和建設貸款的成本和可獲得性，這損害了供應，並導致了住房可負擔性降低。」
在這個指數的三個組成部分中，目前銷售狀況下降了4個點，降至46，未來六個月的銷售預期下降了5個點，降至44，而購房者流量下降了4個點，降至26。
爲了吸引購房者，建築商再次採取了更多的激勵措施，其中包括降低抵押貸款利率。大約62%的建築商報告稱，他們在10月份提供了各種形式的銷售激勵措施，比9月份的59%上升，並且與2022年12月創下的本週期最高水平相持平。
此外，32%的建築商表示他們降低了房屋價格。這個比例與前一個月相比沒有變化，但仍然是自去年12月以來最高水平（當時爲35%）。而且，平均價格折扣率保持在6%的水平。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示：「住房負擔能力危機只能通過增加額外的可負擔得起的供應來解決。增加住房生產將有助於減少住房通脹部分，該部分佔9月份總體消費者價格指數漲幅的一半以上，並且有助於美聯儲實現將通脹率降回2%的目標。然而，對於貨幣政策的不確定性正在加劇市場上的可負擔性挑戰。」
從地域角度看，在一個三個月的移動平均值上，東北地區的建築商信心下降了4個點，降至50，中西部分別下降了3個點至39，南部下降了5個點至49，西部下降了6個點至41。