智通財經APP獲悉，戴德梁行發表2023年第叁季香港房地産市場回顧展望，戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，市場普遍認爲息口仍未見頂，香港政府提出減辣措施，雖可爲香港樓市在下行周期帶來穩定性及恢複部分潛在買家的入市信心，但相信樓價仍會持續波幅一段時間。預期香港樓市在息口回落前仍存在下行壓力，2023年全年樓價或跌0-5%，住宅成交量或會比去年減慢0-5%，至43000至45000夥左右。
戴德梁行香港董事總經理、項目及企業服務部主管蕭亮輝表示，第叁季甲級寫字樓整體淨吸納量仍錄負225900平方呎，年初至今累計負646800平方呎。整體待租率因而被推至17.7%水平，促使甲廈租金繼續調整，按季錄得1.7%跌幅，年初至今累跌5.5%。
商鋪租賃市場方面，戴德梁行執行董事及香港商鋪代理及管理服務主管林應威指，受旅客消費支持，零售市場氣氛持續回暖，今年1至8月香港本地零售業總銷售貨額總計2705億，同比升19.3%，珠寶鍾表及藥妝業相對活躍。第叁季街鋪租金穩步上升，平均空置率大致穩定在9%水平。
住宅市場方面，戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示，持續加息及股票市場反覆向下等不利因素繼續壓抑住宅成交，第叁季住宅物業成交宗數不足9200宗，按季及按年分別跌25%和21%。今年1至8月，一、二手成交占比未見明顯改變，反映第叁季住宅交投量屬“一、二手齊跌”。
黎劍明認爲減辣措施可短時間提升成交量，但由于息口仍高，長線投資者傾向把資金存放銀行，目前定期較爲吸引，潛在買家觀望明年的環境。