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美聯信心指數按周回升1%至53.1點 香港樓市觀望氣氛仍濃厚

發布 2023-10-2 下午05:40
美聯信心指數按周回升1%至53.1點 香港樓市觀望氣氛仍濃厚
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智通財經APP獲悉,香港美聯信心指數最新報53.1點,按周回升1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,即使指數連跌2周後略爲回升,但走勢呈窄幅上落,仍創自去年12月中旬後第3低,香港市場觀望氣氛依然濃厚。樓價方面,美聯樓價指數最新報146.71點,按周跌0.69%,連跌7星期;較四星期前更跌2%;比起年內高位下跌5.5%;而本年迄今升幅已收窄至僅0.46%,近乎蒸發。

若按3區劃分,3區樓價連續3星期全線下跌。美聯港島樓價指數最新報157.93點,按周跌0.97%;較四星期前則跌2.39%;比起該區年內高位更跌6.57%;而本年迄今升幅收窄至0.37%。美聯九龍樓價指數最新報148.49點,按周跌0.44%,比起四星期前跌1.24%;比起該區年內高位更跌5.91%;本年迄今升幅僅余0.03%。美聯新界樓價指數最新報135.78點,按周跌0.8%;較四星期前相比跌2.47%;較該區年內高位跌5.5%;年內迄今升幅收窄至0.77%。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全香港3區之中,新界區減價盤比率爲3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的叁個區分別是荃灣、天水圍、大嶼山、愉景灣。若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方尺的B類單位;其次是實用面積約430平方尺或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方尺的C類單位。

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