智通財經APP獲悉,9月22日,香港按證保險公司宣布,按揭保險計劃就樓花住宅物業作出修訂,修訂後與已落成住宅物業看齊。利嘉閣地産總裁廖偉強表示,香港特區政府放寬按揭,將首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業,有利于香港新盤市場的銷售,買家可以有更大彈性及保障,無須擔心樓花入夥時估值出現變化。在新措施下,香港新盤市場與二手樓市將此消彼長,新盤因而有更大的吸引力,而二手樓市交投將會被削弱,預計二手業主需要加大議價空間才能吸引買家,這使得二手樓價或面臨更大的下行壓力。
廖偉強還表示,綜合多方面因素來看,該修訂舉措並非可以全面地穩住香港樓市,香港特區政府仍須考慮撤銷行近年來推出壓抑樓市的措施,才能激活樓市。