智通財經APP獲悉，利嘉閣地産研究部主管陳海潮表示，動工量經曆次季連月上沖後，出現反高潮的暫時回氣，由年內單月最高急跌至年內次低，後市尚待觀察。根據香港屋宇署最新數據，7月份有一個私宅項目動工，涉及單位51夥，比6月份的2579夥跌98%，亦爲繼今年一月錄得“零動工”後的6個月新低及年內次低。2023年前7個月，全香港共有22個私宅項目動工，涉及單位總數7586夥，較去年同期的6153夥上升23.3%，仍爲近五年同期最多。
陳海潮表示，個別單月的極少動工量暫對全年最終夥數的影響不太明顯，下半年仍有機會再現強勢，因爲綜觀目前市場仍有不少大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啓德第4B區3號地盤、黃竹坑站物業發展港島南岸3期、石硖尾巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號、何文田站1期、啓德第4E區1號地盤、油塘東源街5號及東源街8號、黃竹坑站物業發展港島南岸6期、大嶼山愉景灣北N1區北部部分等；若上述項目能在下半年魚貫動工，相信全年動工量仍可錄約1.5萬夥水平。
屋宇署接獲展開工程通知私宅單位數量
落成量方面，根據香港屋宇署資料顯示，2023年7月份全港共有4個項目，合共128個私人住宅單位落成，較6月份的334夥減少近62%；而今年首七個月共有30個項目、涉及7684夥私宅落成，占香港差估署全年預測量約38.5%，並較去年同期的13195夥減少近42%，創四年同期最少。陳海潮估計全年落成量達約1.6萬至1.7萬夥水平。
獲發占用許可證的落成私宅單位統計
