格隆匯9月15日|高盛發表報吿指,香港主要銀行按揭利率上升,對買家負擔能力進一步造成壓力,雖然自去年第二季負擔能力改善,但今年利率已累升75個基點、以及樓價升約3%,令改善的情況被大致扭轉。因此該行將今年住宅樓價預測,由原先的上升5%,下調至無升跌;預期2024及2025年住宅樓價持平,2026年上升4%。 因應住宅樓價預測下調,該行亦下調地產股的目標價。其中,長實集團目標價從58.9港元下調至54.2港元,維持“買入”評級;信和置業目標價從10.3港元下調至10.1港元,維持“沽售”評級;新鴻基地產目標價從112港元下調至101港元,恒基地產目標價從29.4港元下調至26.3港元,嘉裏建設目標價從20.2港元下調至18.7港元,均維持“中性”評級。