FX168財經報社(香港)訊 週四(9月14日)亞市，中國房市迎來新一輪的震盪行情，港股內房股持續下挫，恆大地產和融創中國跌超12%。碧桂園表示，人民幣債券再遇到債券投票最後期限，週四晚間將有最後結果，顯然碧桂園此前的勝利並沒有緩解長期挑戰，股價再次陷入拋售潮。
港股內房股持續下挫，恆大地產跌近15%、融創中國跌近13%，世茂集團跌超10%，富力地產、碧桂園跌超5%。
陷入困境的碧桂園在獲得103億元人民幣，約合14億美元的本地票據支持後，即將迎來債券持有人就延長還款請求進行投票的另一個最後期限。由廣東巨躍建設有限公司發行的證券投票，將於北京時間週四晚上10點結束。
該債券是8張債券中最後一張，要求將還款期限延長3年，其他7張債券的延期已獲批准。
(來源:Twitter)
該債券有4.92億元的未償本金將於10月21日到期，這意味着如果未能贏得延期，建築商將面臨鉅額還款。另外，週三晚間，兩名人民幣債券持有人收到了週四到期的利息，但因談論私人問題而要求不具名，應付利息金額爲6210萬元。
碧桂園受到其他延期的提振，使其只剩下約20億元人民幣的本金和利息，用於2023年到期的本地票據或看跌期權。
然而，碧桂園的勝利並沒有緩解長期挑戰。該公司由中國最富有的女性之一楊惠妍領導，已成爲更廣泛的房地產債務危機的象徵，這場危機導致了創紀錄的違約，並促使當局調整政策以避免更多的蔓延。
碧桂園必須清理1.36萬億元人民幣，約合1870億美元的總負債，其中包括數筆離岸債券利息支付，然後再進行下一次重大測試，屆時一張10億美元的票據將於明年1月份到期。
該公司迄今爲止都順利避免了違約，但在上半年虧損近70億美元創紀錄之後，最近警告稱，仍有可能違約。該公司的美元證券繼續徘徊在大約9至14美分的深度困境水平，這表明信貸交易員是多麼認真地承擔這一風險。
投資者將密切關注碧桂園管理負債的進展，這使其成爲全球負債最重的開發商之一。任何失誤對中國房地產市場的影響都可能超過中國恆大集團2021年年底發生的里程碑式違約，因爲該建築商的項目數量是中國恆大集團的4倍。
以下爲2023年到期或剩餘到期的碧桂園人民幣債券本息兌付時間表：
(來源:Bloomberg)