智通財經APP獲悉,花旗發布研究報告稱,維持新鴻基地産(00016)“買入”評級,降2024/25財年每股盈測20.1%/24.3%,以反映更保守的銷售及毛利率預測。並下調估值基礎,資産淨值(NAV)折讓幅度由45%擴至50%,目標價相應由127.9港元下調至103.3港元。
報告中稱,香港住宅及寫字樓市場自2023年第二季起顯着放緩,致使公司轉入防守模式,以提升銷售額及更有選擇性地收購,維持營運及財務安全,該行形容是爲較長冬天做好准備。該行對香港整體房地産市場持審慎態度,但相信新地在新項目幫助下,能夠憑借更好的産品組合和不斷增長的租金收入,繼續在合約銷售方面取得穩定表現。雖然認爲其2024財年的每股派息可能會下調,但相信2024財年的每股派息可能見底,一旦市場開始複蘇,每股派息將有潛在上升空間。