FX168財經報社(北美)訊 週四（8月31日），中國國有房地產開發商萬科表示，由於市場調整，其利潤短期內將面臨壓力，但這不會損害其現金流。
中國的房地產市場約佔全球第二大經濟體的四分之一，目前正在努力應對債務危機，這場危機震驚了全球市場，並引發了人們對金融體系蔓延的擔憂，而此時中國已經在與更廣泛的經濟放緩作鬥爭。
總部位於深圳的萬科被認爲財務狀況良好，週三公佈今年前六個月淨利潤同比下降19.4%至99億元人民幣（13.6 億美元）。
財報顯示，萬科在上半年保持了連續14年的經營性現金流爲正。同時，萬科的債務結構進一步優化，短債佔有息負債比例降至14.2%的歷史低點，持有貨幣資金1221.8億元，對短期債務的覆蓋倍數從年初的2.1倍提升至2.7倍。國際三大評級機構標普、穆迪、惠譽均維持了萬科業內領先的信用評級。
萬科在週四的業績新聞發佈會上表示，爲了適應市場放緩的趨勢，該公司已經放慢了投資速度，2023年前8個月僅將銷售額的28%用於購買新土地，而此前市場銷售很好時的支出爲40%。
該公司表示，發債、銀行貸款等融資渠道依然暢通。
境外方面，該公司表示，上半年已完成境外再融資150億元，並準備償還明年到期的三筆共計110億元人民幣的債券。
它補充說，由於美元利率上升，它將減少其離岸債務。
公司董事長鬱亮表示，由於市場情緒對該行業的負面消息反應過度，中國房地產市場已經「過度修正」。他舉例稱，今年房屋開工量（以總建築面積衡量）已降至2006年的水平。
鬱亮表示，目前政策制定者正在加大穩定市場的力度，希望新的寬鬆政策能夠儘快落地。
隨着房地產市場壓力加大，更多中國城市正在放鬆抵押貸款限制，以期重振消費者對住房的需求。
湖北省省會武漢週四表示，繼深圳和廣州等大城市放寬抵押貸款規定後，從9月1日起，無論信用記錄如何，人們都可以享受首次購房優惠貸款。