FX168財經報社(北美)訊 億萬富翁傑夫·格林（Jeff Greene）最近表示，房地產領域的每個方面都將受到衝擊，隨着消費者儲蓄的減少，預計會出現巨大優惠。通過遠程辦公，辦公空間的折扣也將得到提振。
「在未來的12到24個月內，您將看到一些非凡的購買機會。」，他提醒房地產投資者應該留意這一波困境，爲該行業創造機會。
這不僅是因爲遠程辦公導致辦公空缺率上升，同時也是因爲疫情期間注入的數萬億美元正在逐漸用盡，從而導致幾乎所有房地產領域的撤退。
「這會對一切需求意味着什麼？零售、辦公、公寓 ……房地產的每個方面都將受到衝擊，我認爲我們剛剛處於第一局，」據格林表示，新冠疫情大流行期間注入的資金推動了消費，但是資金的減少降低了對辦公室的需求。
商業房地產的需求進一步受到繼續普遍存在的遠程辦公的影響，仍有20%～25%的美國員工在家工作。高盛在本週表示，在未來十年內，隨着辦公室租約到期，空置空間將增加267萬平方英尺。
格林表示，優惠不會對辦公市場產生均等影響，知名的物業將不會像老舊房地產一樣出現大幅降價。
「我認爲對於B級和C級物業來說，最糟糕的情況尚未到來，」他稱此類物業可能不得不面臨完全缺乏租戶的情況，從而缺乏競爭力。相反，商業房地產的價值將來自辦公室如何被重新利用。
「請保留您手裏的現金，因爲在接下來的12到24個月裏，您將看到一些非凡的購買機會。」他說道。
Tips：
格林以預測2008年住房泡沫而聞名，他在此次預測中賺了8億美元。在今年夏季警告即將到來的經濟衰退後，他告訴CNBC，後疫情時代投資的下降將助推失業率的上升。
傑夫·格林（Jeff Greene）通過在住房市場崩潰時購買次級抵押貸款支持的債券信用違約掉期而成爲億萬富翁。
他大部分財富現在都投資在洛杉磯和南佛羅里達的房地產，以及股票和其他投資等方面。
年輕時，爲了支付大學學費，他依靠獎學金、貸款和兼職工作；他一週教三天希伯來語，並在健身房和圖書館外檢查身份證。爲了支付哈佛商學院的學費，格林曾周遊全國出售馬戲團門票。
他在攻讀MBA學位時購買了他的第一套房子，並出租房間。畢業時他已經擁有18處房產。