FX168財經報社(北美)訊 8月30日，碧桂園（股票代碼02007.HK）2023年上半年業績報告如期發佈。據財報，2023年上半年碧桂園實現權益合同銷售金額約1288億元，權益合同銷售回款約1185億元，回款率達到92%，連續8年保持在90%以上。
目前，碧桂園淨資產仍充足。截至2023年6月30日，碧桂園總資產約1.62萬億元，淨資產2544億元。同時，碧桂園債務規模持續降低。截至報告期末，公司總借貸餘額較去年末下降4.9%至2579億元。淨借貸比率僅50.1%，繼續保持行業較低水平。同期，碧桂園已簽約或已摘牌的內地項目總數爲3103個，已獲取權益可售資源共計約7802億元，均衡佈局於各能級市場，可支撐未來發展需求。
中國房地產開發商碧桂園發出警告，可能會在發佈今年上半年虧損達515億元人民幣（70億美元）後違約。在去年，該公司還是中國最大的住宅開發商，隨即其在房地產市場尤其是在中國較小的城市中，遭遇了深度和持續的低迷，但該公司未能迅速做出反應以力挽狂瀾。
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該公司在提交給香港證券交易所的文件中表示：「公司爲不盡如人意的表現感到深切的懊悔。」
碧桂園確認本月早些時候未按時支付部分債券持有人的利息，並表示「如果公司未來的財務表現繼續惡化」公司可能會違約。「以上所有情況……表明存在可能對集團繼續作爲持續經營實體的能力產生重大疑慮的重大不確定性，」該公司在文件中補充道。
從各種跡象上分析，碧桂園目前正在應對流動性危機。針對該公司表現出的業績情況，很多人擔心該公司的危機可能會影響到中國更廣泛的經濟，甚至可能波及海外。
該公司早些時候表示，計劃向香港的壓克力製造商金百利集團發行價值2.7億港元（3440萬美元）的新股份，以抵消到期應還的貸款。
與此同時，中國一個主要城市廣州放寬了購房者的抵押貸款規定，以支持陷入困境的房地產行業。
碧桂園在本月初曾表示，其在馬來西亞的價值1000億美元的項目，即其最大的海外開發項目「正常運營」，並補充稱其在該地區的運營「安全穩定」。這一公告連同中國最新支持該行業的措施，曾提振了碧桂園在香港的股價。
碧桂園總負債近2000億美元。該公司面臨越來越大的償還壓力，據穆迪公司稱，到2024年底，碧桂園將有約310億元人民幣（43億美元）的債券到期。
本月早些時候，有報道稱碧桂園未按時支付兩筆以美元計價的債券。上週，該公司將債券持有人投票期限從8月25日推遲到8月31日，以延長39億元人民幣（5.3億美元）債券的付款期限。
