FX168財經報社(香港)訊 中國恆大集團陷入違約風暴後，旗下恆大物業(Evergrande Property Services Group)上週在紐約根據美國破產法第15章申請破產保護。恆大物業週四(8月24日)晚間提交文件，上半年利潤大增43%，維持生計能力增強，將有足夠的營運資金來履行截至明年6月的財務義務。公司堅信短期阻力不會阻礙公司長期增長趨勢，將刺激投資者開始評估中國房市「拐點」。
根據週四向香港證交所提交的文件，截至6月份的六個月中，公司所有者應占淨利潤增長43%，達到7.813億元人民幣，約合1.074億美元，收入增長6.2%至61億元人民幣。文件顯示，截至6月底，恆大物業的合同總建築面積約爲8.12億平方米，但較3月底的8.17億平方米有所下降。
恆大物業提到，將有足夠的營運資金來履行截至明年6月的財務義務。公司在文件中表示：「我們堅信短期阻力不會阻礙公司長期增長趨勢。集團正在採取各種措施來改善流動性，董事們在考慮了所採取的措施後，認爲該集團有能力繼續持續經營。」
該公司還聲明，將繼續積極、勤勉地採取各種措施，幫助中國恆大集團挽回損失。
恆大物業上週四在紐約根據美國破產法第15章申請破產保護後，恆大物業發佈了財報。此舉旨在進行重組協議時保護其美國資產免受債權人的侵害。恆大曾經是中國最大的房地產開發商，目前負債超過3000億美元。
幾個月來，恆大一直在努力說服其海外債權人接受債務重組計劃。根據香港證交所規則，該公司下個月還面臨從香港股市退市的風險，屆時其股票將停牌超過18個月。
中國房地產業的危機日益惡化，包括中國恆大和佳兆業集團在內的數十家開發商出現境外債券違約，房屋銷售也大幅萎縮，擠壓了主要融資渠道。另外，中國國家支持的開發商碧桂園控股正處於違約邊緣。
中國房地產諮詢公司CRIC數據顯示，7月份中國銷售額前100名開發商的合同銷售額同比下滑33%，至3504億元人民幣。
恆大物業此前在滿足香港交易所的要求後恢復交易，其中包括髮布最新財務業績、對挪用首次公開募股收益的情況進行獨立調查，以及審查內部控制。
該公司表示，董事會不建議派發截至6月止六個月的任何中期股息。
截止6月底，恆大物業銀行存款和現金爲16.73億元，按年增增1%，當中有6250萬元乃受限制銀行存款。
恆大物業指出，因134億元存款質押事件出現了重大損失，其持續經營能力取決於能否擁有充足運營資金以應付未來12個月內到期的財務責任，已採取一些措施解決，包括精簡營運成本、與供貨商及收購公司洽談應付款展期協議，以及提升內部控制等。該公司指，將繼續積極採取各種措施，向中國恆大及相關方追討損失，但受限於其流動性危機，追回損失尚存在重大不確定性。
恆大物業主席段勝利指，面對物業行業資本退燒、上市熱度降溫、「跑馬圈地」減速等現象，認真反思了物業行業的本質，不再盲目追求規模快速擴張，告別粗放增長，轉而追求高質量、高品質、有良好效益的可持續發展。他指出，將堅定不移地走穩高質量發展之路，以穩中求進的工作思路審慎經營。
但值得關注的是，核數師上會柏誠在恆大物業業績上發出「不發表審覈意見」，指出該公司淨流動負債25.26億元，以及淨負債7.49億元，連同其他財務責任顯示存在重大不確定因素，可能對其持續經營的能力構成重大疑慮。上會柏誠提到，恆大物業指其正實施各種措施來改善流動性，並認爲具備維持持續經營的能力，但上會柏誠的意見未作修改。