智通財經APP獲悉，8月22日，越秀服務(06626)發布了2023年中期業績。2023年上半年，越秀服務繼續堅守服務初心，多維度拓展管理規模，深化增值服務平台，不斷提升自身管理水平，推動公司邁向高質量發展之路，經營業績取得穩步增長。
報告期內，越秀服務實現營業收入人民幣15.12億元，同比增長38.7%；毛利率28.1%；股東應占盈利人民幣2.48億元，同比增長17.5%；每股基本盈利人民幣0.16元。董事會建議宣派中期股息每股0.081元人民幣，派息比率達50%。
報告期內，越秀服務的非商業物業管理及增值服務所得收入爲人民幣12.11億元，同比增長49.4%，占總收入的80.1%；其中基礎物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服分別占總收入的30.3%、23.3%和26.5%。商業物業管理及運營服務所得收入爲人民幣3.01億元，同比增長7.7%，占總收入的19.9%；其中商業運營及管理服務和市場定位及租戶招攬分別占總收入的16.6%和3.3%。
市場拓展穩步推進，管理規模持續提升
截至2023年6月30日，越秀服務擁有合約項目416個，總合約面積7749萬平方米，較去年底增長9.8%；在管項目346個，總在管面積5876萬平方米，較去年底增長13.7%。
除了控股股東越秀地産的穩定交付外，越秀服務亦積極拓展越秀集團體系內的物業管理需求，並同時穩步推進市場拓展。報告期內，越秀服務新簽約項目44個，新增合約面積爲826萬平方米，較去年同期的501萬平方米增加64.9%。
截至2023年6月30日，越秀服務住宅、TOD、商業及産業園、城市服務及公建四個業態分別占在管面積的64%、11%、15%和10%，合約項目已覆蓋全國46個城市（含香港）。區域布局方面，越秀服務持續深耕核心區域，69%的在管面積分布于大灣區及華東地區，且近90%在管面積位于經濟發達的一線、新一線及二線城市。
五大平台共同驅動，增值服務持續提升
越秀服務目前已搭建經紀、新零售、美居、社區商業和智能化五大增值服務平台，實現多平台共同驅動。報告期內，新零售平台持續優化産品，落地創新業務，戶均産值大幅提升；美居平台進一步優化産品力，提升服務力，提高市場力；經紀平台着重強化渠道建設，提高門店和業務覆蓋率和社區滲透率，存量租售業務大幅提升；社商平台推進精細化運營，並成功實現外拓；智能化平台中標多個第叁方項目，拓展硬件設備銷售和通信工程等業務，同時探索社區智能化業務。
報告期內，越秀服務社區增值服務的收入由去年同期的人民幣2.44億元增長64.2%至人民幣4.01億元，其中新零售業務收入同比增長1.5倍至人民幣1.53億元，美居業務收入同比增長61.4%至人民幣0.80億元。
越秀服務非執行董事兼董事會主席林峰表示，未來越秀服務將堅定“基礎做優、增值做強、拓展做活”的工作主線，持續提升服務質量，積極推進增值業務的多元化發展，加速拓展管理規模，並通過精益化管理和數智化賦能，實現全面提質增效。未來，越秀服務將持續致力于全面提升服務能力、市場能力、經營能力，切實落實“好服務”戰略，成爲一個讓客戶信賴的服務企業。
