FX168財經報社(香港)訊 香港恆生指數公司週五(8月18日)聲明，碧桂園控股有限公司將從恆生指數中剔除，爲中國房市「爆雷」的新浪潮拉開序幕。英媒披露，碧桂園董事長兼大股東楊惠妍(Yang Huiyan)在債券違約的一週前，向一家在香港註冊的基金會捐贈碧桂園服務公司約20%的股份，被市場解讀爲「脫股」設立資金圍欄。這對恆大地產債務重組發揮了作用，該公司本週在紐約申請下市。
恆生指數公司在最新季度審查後，公佈了指數組成的新變化，剔除碧桂園的舉措將於9月4日生效，也是其持續努力提高新經濟股票代表性的一部分，恆生指數會員數量維持在80家不變。除了基準恆生指數，碧桂園也被恆生中國企業指數剔除，由攜程集團取代，成分股數量維持50家不變。
(來源:Bloomberg)
由於中國經濟復甦弱於預期，市場信心依然脆弱，恆生指數本月暴跌近11%，該指數即將連續第四年出現虧損。
英國《金融時報》報道稱，2021年，在中國房地產繁榮的背景下，楊惠妍成爲亞洲女首富。作爲中國最大房地產開發商碧桂園的大股東，她的身家約爲300億美元。兩年後，這筆財富的絕大部分都蒸發了。一場房地產流動性危機已經讓碧桂園數十家同行破產，現在又威脅到了她父親30年前創立的企業。
(來源:Twitter)
僅僅過去一個月，碧桂園股價就下跌近50%。公司在7月底的最後一刻取消了股票配售，並在8月初未能償還國際債務。週一，它暫停了幾隻內地債券的交易，再次引發全球對中國房地產行業和陷入困境的經濟的擔憂。未來幾周不僅對負債接近2000億美元的公司來說是一次至關重要的考驗，對楊惠妍及其家族而言也是如此。
在其他倒閉的大型開發商中，創始人的資產在曠日持久的重組談判中，受到了投資者的密切關注。
楊惠妍出生於1981年，比她的父親楊國強在中國南部廣東省創立碧桂園早十年。據中國媒體消息，在她十幾歲時，她經常參加公司會議，並繼續在俄亥俄州立大學學習。2007年碧桂園在香港上市時，她的父親將大部分股份轉讓給她，使她成爲中國女首富。該公司後來成爲中國最大的開發商，在全國擁有數千個項目，員工穿着考究，銷售技巧精湛。
不願公開講話的楊惠妍於今年3月出任碧桂園董事長，當時正值全球負債最重的開發商恆大集團2021年違約後，中國房地產危機已持續18個月。3月份的一次公司會議上，她試圖消除人們對碧桂園作爲家族企業的看法，並講述了她從美國回來後與父親討論公司如何依賴社會更廣泛人才的情況。
直到最近，楊惠妍還是碧桂園服務公司的最大股東，該公司描述爲一家通過管理公寓樓產生收入的獨立企業。
7月下旬，就在碧桂園發佈盈利預警的同一天，楊惠妍向一家在香港註冊的基金會捐贈了碧桂園服務公司約20%的股份，價值近10億美元，該基金會是幾周前作爲慈善機構成立的，是她妹妹Yang Ziying所創立。
根據公司備案文件，這筆捐款用於慈善目的，包括幫助弱勢羣體、資助救災以及促進中國大陸的鄉村振興。
此次捐贈的時間發生在債券未能支付的一週前，一些分析師和投資者將其解讀爲可能是爲了設立股票資金圍欄(ringfence)。其他開發商的服務部門在債務重組中發揮了重要作用，例如本週在紐約申請破產的恆大地產。
花旗分析師Cindy Li表示，此舉的動機是「慈善、家庭資產重新分配、繼承和風險隔離目的」，並指出中國的共同富裕政策鼓勵慈善捐贈。碧桂園現任員工告訴英媒，當政府或企業代表參觀公司總部時，他們首先會被帶到對面的一所由楊和她父親資助的學校，以強調他們的慈善行爲。
在中國，開發商在通過購買土地爲地方政府融資方面發揮着關鍵作用。碧桂園前員工表示，在碧桂園，公司高層「總是強調了解中國地緣的重要性」。
楊惠妍和姐姐此前曾在香港購置房產，恆大創始人兼董事長許家印曾經是中國首富，在恆大正在進行的重組過程中，他的個人財富受到了投資者的密切關注。
中國金融專家Fraser Howie展望，楊惠妍等億萬富翁將面臨壓力，要求其幫助支撐經濟增長，這是一個越來越困難的要求。他最後提到：「中國現在顯然正在關注私營部門，無論是科技還是房地產，並表示你必須貢獻自己的公平份額。」
