FX168財經報社(香港)訊 中國國家統計局公佈，1-7月房地產開發投資總額爲6.77萬億元人民幣，約合9435億美元，同比驟降8.5%，原因是由於某些開發商難以籌集資金。中國國家統計局新聞發言人付凌暉週二(8月15日)在新聞發佈會上承認，房地產行業確實面臨挑戰。他表示，房企龍頭債務暴露風險將影響市場預期，並承認部分開發商遇到了一定的困難。
數據顯示，中國7月份房地產開發可用現金7.82萬億元，同比下降11.2%。自 2022 年初以來，該指標一直處於負值區域。各類資金渠道中，統計顯示，「自籌資金」類別下降明顯，全年下降23.0%至2.39萬億元。
房價下跌反映了陷入困境的開發商面臨的嚴峻現實，他們被禁止發行新債券或股票。與此同時，中國國內貸款也下降11.5%至9732億元，表明儘管貨幣政策寬鬆，銀行仍在擠壓對該行業的信貸。
1-7月份商品住宅銷售總額7.04萬億元，同比下降1.5%。該數字在 3 月份轉爲正值，但在 7 月份又回落至負值。住宅物業銷售僅增長0.7%，但寫字樓和商業建築均出現兩位數下滑，表明商業信心繼續疲軟。
另有數據顯示，1-7月固定資產投資28.58萬億元，同比增長3.4%，但增速較1-6月3.8%有所回落。其他主要統計數據描繪了一幅好壞參半的圖景，但凸顯了中國整體的低迷。7月份工業生產同比增長3.7%，但低於上月4.4%的增速。
當被問及銷售額最大的開發商碧桂園控股最近未能兌付債券票息的影響時，付凌暉迴應稱：「近期整個房地產市場正處於調整階段，部分開發商遇到了一定的困難。」他沒有點名，但補充強調，隨着行業龍頭的債務風險暴露，「這將影響市場預期」。
碧桂園自週一以來，已暫停其11只境內債券的交易，而其在香港交易的股票價值已跌破1港元，自其2007年上市以來首次成爲「仙股」。
與此同時，中國房地產行業的壞消息似乎層出不窮。遠洋集團控股週一晚間宣佈，預計今年上半年淨虧損將高達200億元，較去年同期的10.8億元損進一步惡化。公司祕書將其歸咎於「整體房地產市場低迷」，這繼續損害收入和毛利率，同時增加了房地產項目的減值撥備。
週一，遠洋集團在未能支付利息後，14天的寬限期到期，導致其美元債券出現違約。該公司目前正在與投資者進行談判，並面臨尋求重組明年到期債券條款的投票
野村證券首席中國經濟學家Ting Lu在給客戶的報告中表示：「我們認爲市場仍然低估了中國房地產行業大幅崩潰的後果，中國房地產行業佔全球新房銷售和房屋建築的一半以上。」
值得關注的是，Lu補充指出，中國新房銷售下滑引發的連鎖反應可能導致開發商違約數量增加、政府收入大幅收縮、建築材料需求下降、房地產和政府部門員工工資下降、消費疲軟以及搖搖欲墜的金融機構。
儘管中國已經出臺了零碎的政策來緩解房地產行業的壓力，但這位野村經濟學家表示：「在我們看來，這些政策太慢、太少了。我們相信，在某個時候，中國將被迫進一步採取措施，旨在阻止經濟下滑。」
週二，中國人民銀行(中國央行)意外下調一年期中期借貸便利利率15個基點，7天期公開市場操作逆回購利率下調10個基點。
高盛亞洲中國經濟學家Lisheng Wang表示，此舉被廣泛視爲降低融資成本、提振市場情緒的舉措，但也被視爲遠遠不足以促進經濟增長。
他最後提到，目前人們對未來幾個月中國將採取更多寬鬆措施，包括貨幣、財政、住房和消費等方面的預期越來越高，儘管刺激的幅度應該小於之前的寬鬆週期。