FX168財經報社(北美)訊 週五(8月11日)，中國知名經濟學家任澤平發文呼籲中國政府不應讓「宇宙第一大民營房企」碧桂園轟然倒下，因爲這將對上下游60多個產業造成重創，並影響到數千萬人的就業，同時也可能衝擊市場信心和經濟復甦勢頭，並引發金融風險，這是「不可承受之重」。
曾擔任恆大首席經濟學家兼恆大研究院院長的任澤平在微博上發文表示，由於流動性問題，碧桂園最近備受市場廣泛關注，甚至有擔憂其可能倒閉，「我的看法是應該幫助碧桂園、龍湖等優質民營房企，這不僅是幫助這些民營房企守住最後的堡壘，不僅是因爲大而不能倒，更是守住金融風險底線、守住民生底線的需要」。
他表示，如果中國最大的房地產企業倒閉，將對市場信心、經濟復甦、金融風險以及居民購房預期造成衝擊，而龍湖等民營房企的堡壘也可能難以保持，這是難以承受之重。根據國際經驗，「房地產是週期之母，十次危機九次地產」。
他指出，中國這一輪房地產調控始於2020年8月公佈的「三道紅線」，碧桂園通過降低銷售資產規模和財務經營槓桿，從2020年開始沒有觸碰這一紅線，一直到2022年底也沒有，達到了監管標準。而龍湖更是被列爲「三好生」。如果符合「三道紅線」監管要求的優質民營房企都倒閉，這說明即使是優質的民營房企也難以承受。
他強調，優質民營房企要走出困境，除了靠自身開源節流、債務重組、保交樓，堅決不躺平外，最根本的是要恢復市場信心。「市場銷售恢復、房企現金流恢復、拿地恢復、土地財政恢復，這纔是根本之策」。
去年1月，任澤平因建議中國人民銀行印鈔2萬億人民幣，用10年時間讓社會多生5000萬孩子，以解決中國的低生育問題，一度遭到微博禁言。
碧桂園纔是中國的定時炸彈？股價大跌，網民憤怒
碧桂園一度被認爲是中國日益動盪的房地產市場的黃金標準。然而，現在，投資者把碧桂園這個大型開發商當成了一顆定時炸彈。
該公司是中國最後一家避免違約的大型房地產巨頭，幾周來一直在暗示其財務問題。週四晚上，碧桂園的說法更爲直接:碧桂園表示，預計今年前六個月的虧損將高達76億美元。
週五，該公司在香港上市的股票暴跌，將其價值拉至新的低點。該股目前的交易價約爲1港元，約合13美分。
（圖源：FactSet、紐約時報）
悲觀情緒並不侷限於市場。
中國社交媒體上的評論者對中國房地產市場的壞消息表示震驚和憤怒。許多人想起了另一家房地產巨頭——中國恆大，該公司兩年前陷入違約，引發了房地產行業的一連串倒閉潮。
「又一個房地產巨頭要倒下了，」作家、前記者郭國鬆在評論中寫道。「恆大崩潰。碧桂園會是下一個嗎?」
其他人紛紛加入，網上的討論愈發火熱，超過1億人在「恆大地產已資不抵債」的標籤下觀看了這些評論。
財報數據顯示，恆大地產2022年度的淨虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動負債合計人民幣16787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現金及現金等價物和受限資金）總額爲人民幣91.73億元。
公司總負債18338.19億元，總資產14685.57億元，已資不抵債。
多年來，中國開發商揹負鉅額債務，向全國各地的城市擴張，在公寓完工之前就出售。在此過程中，它們的高管加入了亞洲最富有大亨的行列。恆大地產在2021年的失敗，引發了一系列類似的房地產崩盤，數百萬人被留下了未完工的公寓，這讓業界的做法受到了關注。
孫國宇(音譯)寫道:「這些房地產大亨賺了很多錢，但公司一團糟，錢進了他們的口袋，爛攤子是政府的。」孫國宇的社交媒體認證賬戶顯示，他是深圳Neteye Holdings的董事長。
「系統性問題，普通民衆買單，」他補充說。
公衆對中國房地產行業被壓抑的憤怒已經醞釀多年，有時還會蔓延到街頭。然而，碧桂園的命運似乎是週五這場挫折浪潮的幕後推手。碧桂園是中國最後幾家屹立不倒的巨頭之一，曾被視爲一個更負責任的企業。一些人想知道:很少有完工的公寓可以展示，購房者給開發商的錢去哪兒了?
碧桂園正處於崩潰的邊緣，這讓經濟學家和市場觀察人士感到震驚，他們擔心中國的政策制定者即使承諾提振房地產市場，也已經失去了控制。週五，一些人在網上參與了這場討論。
「房地產行業的嚴冬來了，」陝西省作家安廣祿寫道。
「讓我們看看誰能活下來。」
