智通財經APP獲悉,中原地産10大屋苑本周末預約看樓量僅錄得318組,按周急跌9.4%,創17個月新低。中原地産亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,九龍市區爆發新盤戰,而且以低價搶攻,凍結整個市場購買力,尤其對二手傳統屋苑造成沖擊,令二手市場處于承壓狀況,等待新盤完成首階段的銷售後,大批向隅客將會回流二手,二手交投則將回穩。
中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報165.42點,按周升0.42%。放寬按揭措施,及議息前市場憧憬加息周期快將完結,刺激整體樓價短暫回升3周,CCL累升0.95%,並重上165點水平。
中原地産指出,即使中原城市領先指數CCL連升3周共0.95%,但中原地産仍強調短期樓價反複偏軟不變。油塘新盤降價帶來的沖擊,仍未在CCL樓價指數中反映。
同時,二手樓市持續處于拉鋸局面,成交稀疏,影響短期樓價反複偏軟,下調速度緩慢。第叁季CCL目標維持163點,與目前相差1.46%。8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售成爲焦點,對香港二手樓價的影響將于9月上旬公布的CCL才開始反映。