FX168財經報社(香港)訊 碧桂園控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)曾是中國銷售額最大的開發商，但在其業務受到越來越多的審查、流動性擔憂日益加劇之際，該公司已成爲香港的一隻低價股。
週五(8月11日)，港股碧桂園低開，目前該股大跌逾10%，報0.93港元，股價跌破1港元，淪爲「仙股」。
(碧桂園股價走勢圖 來源：百度)
碧桂園股價已經較1月份的高點暴跌約70%，是同期恆生指數中表現最差的。這使其市值從2018年約500億美元的歷史高點縮水至僅35億美元。
(圖片來源：彭博社)
彭博社評論稱，碧桂園的失寵凸顯出，房地產價格的持續下跌正給中國一些實力最強的私人建築商帶來怎樣的壓力。這家總部位於佛山的開發商曾被認爲相對不受信貸危機的影響，但如今，它已成爲房地產行業金融危機蔓延的一個代表。房地產行業約佔中國國內生產總值(GDP)的四分之一。
在碧桂園的美元債券持有人表示，他們尚未收到週一到期的有效票息付款後，對債務危機的擔憂加劇。如果該公司不在30天的寬限期內付款，它將面臨首次公開違約。
這家陷入困境的建築商預計今年上半年將錄得最多76億美元的淨虧損，並在週四晚間提交給香港交易所的文件中沒有提及其息票支付問題。早些時候，穆迪投資者服務公司將該開發商的評級下調了三個等級，至Caa1，理由是「流動性和再融資風險加劇」。
碧桂園週四在港交所公告，集團預期截至6月30日止半年度淨虧損約人民幣450億元至550億元。預計淨虧損主要是由於房地產行業銷售下行的影響。碧桂園表示，坦承「公司遇到了自成立以來最大的困難」。
碧桂園在公告中表示，「面對行業整體極端困難的局面，公司上下一心，千方百計開展自救，但市場整體尚未回暖，行業絕對規模的下降以及資本市場信心修復均尚需時間，企業整體經營壓力有增無減」。
自週二以來，至少有三家券商下調該股評級，其中包括匯豐控股(HSBC Holdings Plc)和里昂證券(CLSA Ltd.)。根據彭博彙編的數據，分析師的平均12個月目標價已從2018年超過19港元的歷史高點降至1.32港元。由於銷售疲軟和流動性問題，高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)的分析師將目標股價減半，同時維持中性評級。
摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)分析師Karl Chan在一份報告中寫道，利潤預警可能是「最終信貸事件的前奏」，該公司「可能已經在爲債務重組做準備」。「到目前爲止，我們仍然沒有看到政府進一步支持或紓困的跡象。」
彭博社稱，碧桂園沒有被邀請參加週五由中國證券監管機構舉行的房地產市場會議。
據中國官方媒體第一財經週五報道，面臨階段性流動壓力的碧桂園在8月10日的公告中表示，將與債權人保持溝通，採取各種債務管理措施，以保障本公司的長遠發展，併爲債權人保存價值、維護利益。隨後，有機構人士向第一財經透露，碧桂園已經在籌備債務重整，近期有望啓動相關程序，該公司已聘請中金爲財務顧問，主導重整事宜。
