FX168財經報社(香港)訊 據英國路透社週二(8月8日)最新報道，中國主要房地產開發商碧桂園(Country Garden)週二表示，未能支付應該於8月6日支付的兩筆美元債的票息，總計2,250萬美元。按銷售額計算，碧桂園是中國第六大房地產開發商。
(截圖來源：路透社)
兩筆債券分別爲碧桂園 4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂園 4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。
兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模均爲5億美元，期限分別爲5.5NC3.5和10NC5，到期日分別爲2026年2月6日和2030年8月6日。兩筆債券的利息均有30天的支付寬限期。
據財聯社報道，針對當前部分碧桂園離岸債持有人尚未收到碧桂園於8月7日應付的於2026年2月6日到期及2030年8月6日到期的兩筆美元債利息事宜，碧桂園方面回覆財聯社記者稱，「仍處在30天付息寬限期內，碧桂園正在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。」
碧桂園內部人士向澎湃新聞表示，自2021年以來，行業持續低迷，多重不利因素疊加，導致行業銷售持續下滑，公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難時期，公司一直在堅守，卻難言曙光。
這家房屋建築商上週警告說，截至6月30日的六個月裏，公司將出現未經審計的淨虧損，上年同期淨利潤爲人民幣19.1億元(約合2.6731億美元)。
據彭博社報道，碧桂園的運營和償債能力遭到更多審視之際，該公司的股票和債券暴跌，賣空者蜂擁而至。碧桂園股價週二目前大跌逾15%。
(碧桂園股價走勢圖 來源：百度)
空頭頭寸佔已發行股票的比例躍升至創紀錄的8%以上，使這家房市巨頭及旗下的物業管理公司成爲恆生指數中最被做空的成分股。
(圖片：彭博社)
碧桂園上週取消配股計劃，人們越來越擔心碧桂園能否償還明年到期的美元債券；從穆迪(Moody’s Corp. )到摩根大通(JPMorgan Chase & Co. )等的分析師均下調了該公司的股票和債券評級。
碧桂園上個月合同銷售額同比下滑60%，至人民幣120億元(約合17億美元)，分析師表示，該公司在中國二三線城市的業務相對較多，因此很容易受到房屋銷售疲軟的影響。
彭博行業研究分析師Patrick Wong表示，似乎越來越多投資者押注碧桂園的流動性問題會導致該公司倒閉。該公司擁有大量項目，因此任何違約都將嚴重影響整體房地產市場情緒並打擊其他開發商。
這家總部位於佛山的建築商的股價今年已經下跌50%以上，投資者越來越懷疑該房企能否在2021年初席捲該行業的違約浪潮中倖存下來。
過去幾年，中國房地產行業出現一系列資金緊張的開發商債務違約事件，全球負債最多的房地產開發商中國恆大集團(China Evergrande Group)處於危機的中心。
