智通財經APP獲悉,8月3日,長實集團(01113)發布2023年度中期業績。2023年上半年,該集團取得收入246.05億港元,同比減少31.11%;股東應占溢利103.31億港元,同比減少20.14%;每股溢利2.88港元,擬派發中期股息每股43港仙。
長和(00001)2023年上半年實現總收益2238.67億港元,同比減少2.5%;EBITDA總額611.51億港元,同比減少13.29%;按IFRS16前基准,普通股股東應占溢利爲港幣110.09億元,以呈報貨幣及當地貨幣計算較2022年上半年分別減少38%及36%;擬派發中期股息每股0.756港元。
集團主席李澤钜在業績會上表示,集團的多元化業務有助抵抗過去幾年波動的市況,長期仍會持續尋求新業務機會,又指出過去數年集團面對挑戰,但仍能良好應對,並維持強勁財務表現。雖然上半年未有收購動作,但業績來自原生增長,他亦認爲其回報可觀,僅港口、零售因投資新技術而資本支出上升。預測歐洲電訊業務産品定價提升及零售業務持續複蘇,均有助改善下半年經常性營業表現。
展望下半年,李澤钜指出,中央政府持續推行財務及穩健貨幣政策,落實扶持內房措施,着力透過高端創新推動高質量發展能力及水平,刺激及擴大內部需求,預計持續爲提振經濟重點及複蘇基礎。
酒店業務方面,集團酒店及服務套房業務收入升27.2%,收益升1.02倍。李澤钜認爲目前正處于複蘇階段,但仍低于疫情之前的水平。旗下酒店的入住率維持90%以上,期望業務表現可保持增長,對未來前景樂觀。
地産業務方面,集團旗下油塘“親海駅II”開價回到七年前水平,李澤钜相信會提高項目成交,同時認爲這是一個具吸引力的售價。如果市民計劃買樓自住,而且有足夠能力購買,現時與叁年前相比,更是一個入市時機,因爲現時住宅以至地皮的價格再大跌機會不大,爲買家帶來更明確的方向。
李澤钜還指出,房地産市場在香港整體經濟中占比大,因此市民對樓市的情緒會影響到香港的消費及整體支出。當市場認爲經濟向好和利率偏低時,樓價和地價會傾向上升,但現時經濟仍需要複蘇,借貸成本亦較高,意味着價格將近見底,集團未來亦會繼續選擇值得買入的地皮。
對于中半山波老道豪宅項目交易告吹,李澤钜認爲,未能完成交易是反映出買家的財務狀況,而非樓市因素,而項目鄰近中環及擁有維港海景,在香港市場中較爲罕有,因此繼續看好該項目的前景。
港口業務方面,歐美存貨積壓應于下半年逐步舒緩,貨運量預計于今年第四季有所改善,預計全年港口業務表現同比持平。
零售業務方面,屈臣氏董事總經理黎啓明指出,今年新增店鋪目標回複至疫情前的1000間。
電訊業務方面,集團歐洲電訊業務因推行定價措施帶來之收入增加、零售部門之理想表現,加上商品價格之有利前景,預期對下半年之經常性營運業績改善作出貢獻。此外,在英國及意大利的交易會爲集團經常性表現帶來盈利及現金流增長,以及在完成時,分別變現重大現金收入約17億英鎊及24.4億歐元。
李澤钜表示,長和歐洲3集團上半年受到通脹及能源成本上升,而對表現造成不利影響。但隨着價格持續提升,大部分業務可望在下半年彌補通脹的影響,並改善盈利能力。
另外,長和董事總經理霍建甯提到,有信心交易與Vodafone雙方英國電訊業務合並交易成功,將與英國競爭與市場管理局(CMA)洽談,以反映交易將對客戶及英國有利意見。集團5G資本支出已于去年見頂,根據輕資産政策,今年電訊資本開支將會持續減少。