智通財經APP獲悉,8月3日,仲量聯行最新數據顯示,由于宏觀經濟挑戰及借貸成本上升影響資本投資,今年上半年亞太區酒店投資金額同比跌51%。盡管市場基本面良好,但因上年基數高,上半年酒店投資金額由去年同期的64.1億美元放緩至31.3億美元。綜合考慮入境旅客數字及高酒店入住率等其他基本面,仲量聯行亞太區酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan認爲,目前的投資環境乃受外部因素影響,並非行業本身的問題。
其中,上半年日本、澳洲/新西蘭的交投最爲活躍,分別同比增長56%及189%。新加坡(3000萬美元)等門戶市場則同比跌95%,主要由于交易數量減少所致。但隨着近期吉真賓樂雅酒店以3.88億美元售出,下半年的前景將更爲強勁。
仲量聯行亞太區酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan指出,盡管受到上半年強勁旅遊需求與宏觀經濟及地緣政治挑戰之間持續脫節影響,導致賣家定價預期與買家獲得資金渠道之間出現落差,但行業交易表現持續強勁。綜合考慮入境旅客數字及高酒店入住率等其他基本面,Nihat Ercan認爲,目前的投資環境乃受外部因素影響,並非行業本身的問題。
Ercan還表示,看到有買家持續偏好投資于主要市場和戰略資産,並有充裕資金進行投資,反映投資者仍然相當看好亞太區酒店業。接近明年,預計亞太區部分旅遊目的地將迎來更明確的機遇,當地價格已經下調,有興趣的人士可再作考慮。