FX168財經報社(香港)訊 中國恆大集團物業管理公司在滿足監管要求並延遲發佈股票後，票自2022年3月以來首次恢復交易。週四(8月3日)亞市早盤，股價瞬間暴跌近50%，報在1.17港元。中國央行表示，未來幾個月將降低企業融資成本，穩定市場預期並支持房地產業。但從恆大復牌來看，散戶信心仍不足。
恆大物業公佈，已履行各項復牌指引，包括對質押擔保事件進行獨立調查並補救，又指出具有足夠業務運作及足夠資產支持營運。停牌前股價爲2.3元，但復牌後股價瞬間跌至1.17港元。
(來源:Trading View)
彭博社報道稱，恆大物業此次拋售前，其姐妹公司恆大集團旗下新能源汽車部門上週因同樣原因恢復股票交易後也出現下跌。結束物業管理部門的交易暫停，將有助於債權人評估其違約母公司提出的將債務換爲股權作爲重組一部分的提議優點。
恆大物業表示，香港聯交所定出的六大復牌指引均全數達成，包括刊發業績、對質押擔保遭強制執行事件進行獨立調查、證明管理層誠信無監管疑慮、進行獨立內部監控檢討、證明有足夠業務運作、以及向市場通報所有重要信息。
對於質押擔保事件，恆大物業爲134億元人民幣提供存款質押，資金並劃轉至母企中國恆大，並因擔保期限屆滿而遭強制執行。該公司指，獨立調查委員會已審閱並接納獨立調查的調查結果，該公司其後已推行內控顧問所建議的所有整改措施，而內控顧問其後亦指，無跡象顯示內控體系及流程存在任何重大缺陷。
管理層誠信方面，恆大物業指，6月時已對董事會作調整，委任2名之前未在恆大擔任管理職務的執行董事，並改善管理架構，糾正了此前公司管理層與恆大缺乏獨立性的問題。
恆大物業也提到，截至5月底，有2,759個在管項目，其在管總建築面積約5.06億平方米，爲超過330萬業主提供物業管理服務。該公司又指，核心業務穩步增長，2022年總營收約118.1億元，其中基礎物業管理收入約94.4億元，按年增長約4%；去年底資產約71.5億元。
恆大物業預計，未來收入及淨利潤，均可維持與物業行業頭部企業相當的增長水平，財務風險低，可保障公司持續生產經營。該公司認爲，具有足夠業務運作及資產支持營運，符合上市規則規定，支持繼續於聯交所上市。
新冠疫情重新開放後，中國在第一季的復甦好於預期，但4至6月季度以來，由於中國國內外需求減弱，經濟復甦動力減弱。由於房地產行業尚未走出困境，中國央行聲明承諾將支持房地產市場「穩定健康發展」，包括繼續引導降低個人住房貸款利率和首付比例。
中國央行還將引導商業銀行依法有序調整存量房貸利率，週二的民間調查顯示，7月份中國100個城市的平均新建住宅價格連續第三個月下跌。
中國央行聲明稱，將密切關注跨境資本波動，保持人民幣匯率基本穩定，加大對企業對衝匯率風險的支持力度。路透社週二援引兩位直接知情人士的話說，爲了緩解人民幣壓力，中國貨幣監管機構最近幾周要求一些商業銀行減少或推遲購買美元。
該行強調，協調金融支持化解地方政府債務風險，有效防範重點領域金融危機。